Einladendes Familienhaus mit traumhaftem Garten zum entspannen.
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
320000.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-233202
Objekt ID
6247619
Adresse
58099 Hagen
Ort
58099 Hagen
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1968
Kerndaten
Wohnfläche
140 m2
Zimmer
7.5
Badezimmer
3.0
Grundstücksfläche
230 m2
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
2
Wohneinheiten
3.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
ab sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
320.000 €
Mehrwertsteuer
exkl. Mehrwertsteuer
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57%
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Ausstattung und Technik
TV Anschluss
Kabel Sat TV
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
125 kWh / ( m².a )
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1968
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Willkommen zum Exposé dieses charmanten Reihenmittelhauses in Hagen, erbaut im Jahr 1968 und vollständig unterkellert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 140 m² auf einem Grundstück von 230 m² bietet dieses Haus viel Platz für Familien und individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Die Lage des Hauses in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Hagen bietet eine angenehme Umgebung mit einer guten Infrastruktur und einer bequemen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem geräumigen Wohnzimmer, das durch seine großen Fenster viel natürliches Licht erhält und einen direkten Zugang zum herrlich sonnigen Garten bietet. Eine moderne Einbauküche, bereits im Kaufpreis enthalten, und ein Badezimmer mit Dusche komplettieren das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss finden sich drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und ein separates WC, was den Komfort für die Bewohner erhöht. Das ausgebaute Obergeschoss bietet drei weitere vielseitig nutzbare Räume, die als Schlafzimmer, Wohnzimmer oder Büro genutzt werden können, sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und WC.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 2005, während die Warmwasseraufbereitung durch eine Solaranlage auf dem Dach erfolgt, was zu einer effizienten Energieausnutzung beiträgt.
Zusätzlich verfügt das Haus über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet, Erbpachtzins beläuft sich auf 420 € jährlich, mit einer Erbpachtlaufzeit bis 2067.
Insgesamt bietet dieses Reihenmittelhaus eine ideale Kombination aus großzügigem Wohnraum, praktischer Ausstattung und attraktiver Lage, was es zu einem idealen Zuhause für Familien macht.
Lage
Die Charmante Immobilie liegt ca 3,5 km von Hagen Zentrum gleichzeitig bietet sich in der nähe eine idyllische Nähe zum Hengsteysee, ideal zur Entspannung, Erholung und eine vielzahl Sportlicher Aktivitäten. die Lage ist ruhig dennoch hat man gute anbindungen , Kita und Schulen sind in unmittelbarer Nähe und leicht zu erreichen Fußläufig. Einkaufsmöglichkeiten für den Alltäglichen Bedarf sowie Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht zu erreichen.