Luxuriöse 2,5-Zimmer-Wohnung mit Blick auf den Vorgebirgspark

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-233221
Objekt ID
6247630
Adresse
Ort
50968 Köln
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
2010
Kerndaten
Wohnfläche
79 m2
Zimmer
2.5
Badezimmer
1.0
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
4
Wohneinheiten
13.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
auf Anfrage

Preisdaten

Preis
Kaufpreis
497.000 €
exkl. Mehrwertsteuer
Weitere Kosten
Hausgeld
411 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57%
inkl. MwSt.

Merkmale

Zimmer und Bereiche
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Besondere Merkmale
rollstuhl­gerecht
barriere­frei
Stellplätze
Garage

Energie

Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
Energie­verbrauchs­kennwert gemessen in kWh/(m²a)
78.9 kWh / ( m².a )
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienz­klasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2010
Heizung
Fußboden­heizung

Umgebung

Es wurden keine Daten angegeben.

Objektbeschreibung

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++

Herzlich willkommen zu Ihrem neuen Domizil, eingebettet in eine begehrte Lage am idyllischen Vorgebirgspark! Diese exklusive 2,5-Zimmer-Wohnung mit 79m² Fläche bietet Ihnen ein Wohnambiente der Extraklasse, errichtet im Jahr 2010 nach modernsten Standards und höchsten Ansprüchen.

Treten Sie ein und lassen Sie sich von dem eleganten Charme dieses Juwels verführen. Der edle Granitboden und die behagliche Fußbodenheizung versprechen Wohlfühlmomente, während die großzügigen Fensterfronten das Innere mit einer Flut natürlichen Lichts durchströmen lassen und Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Schönheit gewähren.

Die Küche erweist sich als wahre Gaumenfreude und geselliger Treffpunkt, ausgestattet mit modernsten Geräten und Materialien höchster Qualität. Von hier aus öffnet sich die Tür zur einladenden Terrasse, die zum entspannten Verweilen unter freiem Himmel einlädt.

Das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich bietet eine Oase der Entspannung und des Genusses. Eine weitere Tür führt Sie auf den Balkon, wo Sie die warmen Sonnenstrahlen ebenso einfangen können. Das ruhige Schlafgemach mit eigenem Zugang zum Balkon verspricht erholsame Nächte und kostbare Privatsphäre.

Elektrische Rollläden gewährleisten nicht nur Komfort, sondern auch Sicherheit in allen Räumlichkeiten. Ein eigener Keller und ein Waschraum stehen Ihnen zur Verfügung, ebenso wie die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben.

Diese Wohnung ist für ein barrierefreies Leben konzipiert, mit großzügigen Türen und einem geräumigen Aufzug. Diese Annehmlichkeiten bieten Komfort und Zugänglichkeit für alle Bewohner, ungeachtet ihrer individuellen Bedürfnisse.

Ob Sie sich dazu entschließen, diese luxuriöse Residenz selbst zu bewohnen oder sie als Investition zu vermieten – sie vereint perfekt urbanen Lifestyle mit naturnaher Gelassenheit. Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Luxus und Behaglichkeit auf Sie warten.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem traumhaften Wohnambiente verzaubern!

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Anbieterdaten

Ivelina Ivanova

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