Modernisiertes Haus mit großem Garten und Sauna in Köln-Junkersdorf

Objektbeschreibung

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Willkommen in diesem attraktiven Haus in einer begehrten Wohnlage in Köln-Junkersdorf. Diese dreistöckige Immobilie wurde modernisiert und befindet sich auf einem großzügigen, fast uneinsehbaren Grundstück von 529qm. Die Wohnfläche von ca. 160qm bietet ausreichend Platz für komfortables Wohnen, ergänzt durch vielfältige Nutzflächen.

Beim Betreten des Hauses über den seitlich gelegenen Eingang gelangen Sie zu den verschiedenen Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohnbereich mit großzügigen Fenstern und Glaselementen, die für eine helle Atmosphäre sorgen. Hier finden Sie einen Essbereich, ein Wohnzimmer sowie eine Veranda mit direktem Zugang zur Küche und zum Garten mit Terrasse. Ein praktischer Abstellraum komplettiert das Erdgeschoss.

Über eine Wendeltreppe im Eingangsbereich gelangen Sie zum Dachgeschoss, das ein Schlafzimmer mit Duschbad en Suite, ein weiteres Schlafzimmer und ein weiteres Duschbad beherbergt. Die großen Fensterfronten in den Schlafzimmern bieten einen schönen Ausblick. Die Badezimmer wurden stilvoll modernisiert.

Im Souterrain befinden sich neben Abstellräumen und dem Heizungskeller mit Gastherme und Warmwasserboiler eine finnische Sauna und zwei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer oder Büroflächen genutzt werden können. Ein weiteres Duschbad sowie eine uneinsehbare Terrasse sind ebenfalls im Souterrain zugänglich.

Der pflegeleichte Garten ist komplett mit Pflastersteinen angelegt und bietet im vorderen Bereich ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. Ein Whirlpool im Gartenbereich lädt zum Entspannen ein.

Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einem großzügigen Außenbereich, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Wohnen und Entspannung in einer attraktiven Umgebung legen.

Daten zum EnEv: Energieträger: GAS; Energiekennwert:
150,11 kWh; Bj Anlagetechnik 2004; Energieklasse E;
Energiebedarfsausweis

Lage

Das Haus befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Köln-Junkersdorf, einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Stadtteil im Westen von Köln. Junkersdorf zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und die Nähe zum Grüngürtel aus, der zahlreiche Erholungsmöglichkeiten bietet.

Die Infrastruktur ist hervorragend, mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Auch für Freizeitaktivitäten ist gesorgt, denn der nahe gelegene Grüngürtel und der Stadtwald laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten im Freien ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit mehreren Bus- und Bahnhaltestellen in der Nähe, die eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt und zu anderen Stadtteilen ermöglichen. Die Autobahnen A1 und A4 sind ebenfalls leicht zu erreichen, was eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gewährleistet.

Insgesamt bietet Köln-Junkersdorf eine ideale Wohnlage für Familien und Pendler, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Umgebung mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten schätzen.