Ruheoase mit riesigem Grundstück und viel Potenzial
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
299000.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-233276
Objekt ID
6248130
Adresse
27449 Kutenholz
Ort
27449 Kutenholz
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1935
Kerndaten
Wohnfläche
200 m2
Zimmer
6.0
Badezimmer
2.0
Grundstücksfläche
3.131 m2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
auf Anfrage
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
299.000 €
Mehrwertsteuer
exkl. Mehrwertsteuer
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57%
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Nicht unterkellert
Anzahl (Terrassen)
1.0
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Stellplatzdetails
Freiplatz
Stellplatzdetails
Garage
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
473 kWh / ( m².a )
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1935
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Ländliches, helles und familienfreundliches Bauernhaus mit toller Raumaufteilung, großzügiger Gesamtfläche, Gestaltungs- und Ausbaupotential, viel Ruhe - das sind nur einige Highlights dieser Ruheoase inmitten von Kutenholz - Mulsum.
Eine Unbedenklichkeitsbescheinigung bzgl. Bebauung liegt vor. Verschiedene Bauprojekte können angefragt und umgesetzt werden.
Bereits beim Betreten des Flures vermittelt das üppige, durch das Haus strömende Licht ein wohliges Raumgefühl. Im großzügigen Erdgeschoss finden Sie durch das große Platzangebot ausreichend Zimmer, die sich zur Nutzung jeglicher Art anbieten.
Ein großzügiger Dachboden (ausbaufähig), ein 180m2 Nebengebäude, sowie ein beruhigender Blick von der Terrasse auf das dazugehörende, weitläufige Grundstück (Bebauungsmöglichkeiten) runden das Bild ab.
In diesem Haus steckt viel Potenzial, eine Sanierung lässt das Gebäude in neuem Glanz erstrahlen.
Der Energieausweis gibt einen Wert von 429 kWh/(m²a), Klasse H, verbrauchsbasiert wieder. Wesentlicher Energieträger ist Gas.
Sind Sie neugierig geworden? Rufen Sie mich an und stimmen Sie mit mir Ihren eigenen, unverbindlichen Besichtigungstermin ab.
Lage
Die Gemeinde Kutenholz ist eine der größten Gemeinden im Süden des Landkreises Stade. Gebildet wird sie neben Kutenholz aus den Ortsteilen Mulsum, Essel und Aspe. Verwaltungsmäßig ist die Gemeinde der Samtgemeinde Fredenbeck angegliedert. Hier finden Sie alles, was man zum Leben braucht. Die Natur ist vor der Haustür und wartet darauf, erkundet zu werden. Sport und Kulturvereine sind in großer Zahl vorhanden und runden das Freizeitangebot für Sie ab. Eine Gemeinde, in der Sie sich auf Anhieb wohlfühlen werden.