Handwerker aufgepasst !! DHH mit Gewerbeeinheit in Lengede - renovierungsbedürftig -
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
198000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-233295
Objekt ID
FALC-HeHo-39018
Adresse
38268 Lengede
Ort
38268 Lengede
Fakten und Zahlen
Haustyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1950
Kerndaten
Wohnfläche
135 m2
Zimmer
6.0
Badezimmer
1.0
Grundstücksfläche
714 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenovierungsbedürftig
Etagenanzahl der Immobilie
2
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
198.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
1.466,67 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Merkmale
Stellplätze
Stellplatzdetails
Garage
Energie
Energieausweis
Energieausweis vorhanden ja/ nein ?
Energieausweis ist nicht notwendig nach EnEV
wesentlicher Energieträger
Gas
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses interessante Doppelhaus wurde im Jahr 1950 errichtet und steht auf einem 714 qm großen Grundstück zentral in Lengede. Entsprechend des Alters ist dieses Objekt als renovierungsbedürftig zu bezeichnen.
Allerdings wurde bereits mit der Sanierung begonnen und das Haus komplett entkernt. Folgende Arbeite wurden bis dato durchgeführt:
- Bad und Küche wurden gefliest und mit neuen Armaturen versehen
- Bad und Küche wurden neu verputzt
- Wasserleitung wurden erneuert
- Neue Heizkörper im EG
- Neue Türen im EG
- Elektrik erneuert
- Sanierung der Decken im EG
- Fenster im EG erneuert
Die zum Haus gehörige Gewerbeeinheit (Ladenlokal, 40 qm) ist vermietet und bringt dem neuen Eigentümer eine monatliche Kaltmiete von 450,00 €
Das Grundstück bietet viel Platz für die Verwirklichung Ihrer Ideen! Ob Nutzgarten mit tollen Obst- und Gemüsebeeten oder Spielwiese für die Kinder - hier können Sie Ihrer Phantasie freien Lauf lassen !
Des weiteren ist das Haus voll unterkellert. Ausgestattet mit einem Heizungsraum, Wäscheraum und einem Vorratsraum.
Rechts neben den beiden Garagen befindet sich auch noch ein Partyraum in dem man Freunde/Familie ausgezeichnet bewirten und eine schöne Zeit haben kann.
Der pflegeleicht angelegte Garten lädt bei schönem Wetter zum Entspannen ein. Ob Grillparty, Kindergeburtstag oder einfach nur mal die Ruhe genießen, hier wird jeder glücklich. Zudem ist das Grundstück für Passanten nicht Einsehbar, das sorgt für eine entspannte Atmosphäre.
Allerdings wurde bereits mit der Sanierung begonnen und das Haus komplett entkernt. Folgende Arbeite wurden bis dato durchgeführt:
- Bad und Küche wurden gefliest und mit neuen Armaturen versehen
- Bad und Küche wurden neu verputzt
- Wasserleitung wurden erneuert
- Neue Heizkörper im EG
- Neue Türen im EG
- Elektrik erneuert
- Sanierung der Decken im EG
- Fenster im EG erneuert
Die zum Haus gehörige Gewerbeeinheit (Ladenlokal, 40 qm) ist vermietet und bringt dem neuen Eigentümer eine monatliche Kaltmiete von 450,00 €
Das Grundstück bietet viel Platz für die Verwirklichung Ihrer Ideen! Ob Nutzgarten mit tollen Obst- und Gemüsebeeten oder Spielwiese für die Kinder - hier können Sie Ihrer Phantasie freien Lauf lassen !
Des weiteren ist das Haus voll unterkellert. Ausgestattet mit einem Heizungsraum, Wäscheraum und einem Vorratsraum.
Rechts neben den beiden Garagen befindet sich auch noch ein Partyraum in dem man Freunde/Familie ausgezeichnet bewirten und eine schöne Zeit haben kann.
Der pflegeleicht angelegte Garten lädt bei schönem Wetter zum Entspannen ein. Ob Grillparty, Kindergeburtstag oder einfach nur mal die Ruhe genießen, hier wird jeder glücklich. Zudem ist das Grundstück für Passanten nicht Einsehbar, das sorgt für eine entspannte Atmosphäre.
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Sonstiges
Nehmen Sie Ihre (Wohn-)Zukunft in die eigene Hand und lassen sich bei Ihrem individuellen Termin begeistern!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann.
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil des vom Verkäufer zugesagten Erfolgshonorars zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Unser Service - auch und gerne am Wochenende! Für Rückfragen sind Ihre Ansprechpartner gerne für Sie erreichbar:
Heiko Höcker
Tel. 0151-42411312
heiko.hoecker@falcimmo.de
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in der City Galerie Peine, Glockenstr. 2, 31224 Peine
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungs-/Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach - oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann.
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil des vom Verkäufer zugesagten Erfolgshonorars zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
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Heiko Höcker
Tel. 0151-42411312
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Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach - oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.
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