Charmantes Dreifamilienhaus mit lukrativer Kapitalanlagemöglichkeit

Objektbeschreibung

Das großzügige Dreifamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt 183 Quadratmeter Wohnfläche auf einem Grundstück von 312 Quadratmetern. Mit insgesamt 10 Zimmern eignet sich diese Immobilie ideal als Kapitalanlage. Jede der drei Wohneinheiten ist separat zugänglich und verfügt über eine eigene Einbauküche, was den Mietern einen hohen Wohnkomfort bietet.

Aufteilung der Wohnungen:

Erdgeschoss:
Diese Wohnung mit einer Fläche von 80 Quadratmetern und 2 Zimmern ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 490€. Sie bietet einen gemütlichen Rückzugsort mit einer praktischen Einbauküche.

1. Obergeschoss:
Die Maisonettewohnung im ersten Obergeschoss erstreckt sich über 136 Quadratmeter und verfügt über 5 Zimmer sowie einen Balkon. Sie bietet großzügigen Wohnraum auf zwei Ebenen und ist ideal für Familien oder Paare, die zusätzlichen Platz benötigen.

2. Obergeschoss:
Die Wohnung im zweiten Obergeschoss umfasst 100 Quadratmeter und besteht aus 3 Zimmern. Die aktuelle Kaltmiete beträgt hier 720€. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die ein helles und geräumiges Zuhause suchen.

Die Gasheizung wurde im Jahr 2020 ausgetauscht, was für eine effiziente und moderne Beheizung des Gebäudes sorgt.
Vor dem Haus stehen Stellplätze zur Verfügung, darunter auch ein gedeckter Carport.
Die Südwest-Ausrichtung garantiert eine optimale Nutzung der Sonnenenergie und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Dieses herrliche Immobilie liegt inmitten einer begehrten Zentrumslage und bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren. Die Südwest-Ausrichtung des Gebäudes gewährleistet eine helle und sonnige Atmosphäre, während die Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln den Standort äußerst attraktiv macht.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Eningen unter Achalm ist eine malerische Gemeinde im Landkreis Reutlingen in Baden-Württemberg, Deutschland. Die idyllische Lage am Fuße der Schwäbischen Alb und die Nähe zur Universitätsstadt Tübingen machen Eningen unter Achalm zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber.
Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Ein breites Spektrum an kulturellen Veranstaltungen und sportlichen Aktivitäten sorgt für Abwechslung und Lebensqualität.
Insgesamt ist Eningen unter Achalm eine attraktive und lebenswerte Gemeinde, die sowohl urbanen Komfort als auch naturnahe Erholungsmöglichkeiten bietet.