Luxus muss nicht teuer sein - Mein neues Zuhause in Haan
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
299000.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-233428
Objekt ID
6248990
Adresse
42781 Haan
Ort
42781 Haan
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1973
Kerndaten
Wohnfläche
86 m2
Zimmer
3.0
Badezimmer
1.0
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
3
Wohneinheiten
6.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
auf Anfrage
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
299.000 €
Mehrwertsteuer
exkl. Mehrwertsteuer
Weitere Kosten
Hausgeld
385 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57%
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
89.4 kWh / ( m².a )
A+ABCDEFGH
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1973
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Exklusivität dieses Objekts nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++
Sie suchen eine sehr gepflegte und hochwertig erstellte, aber trotzdem bezahlbare Wohnung im schönen Haan zur Selbstnutzung oder als Investment?
*Mit einem praktischen Grundriss? *Mit mindestens 3 Zimmer? *Mit einem großzügigen Wohnbereich? *Mit einem modernen Tageslicht-Badezimmer? *Mit einem überdachten Balkon? *Mit einer modernen und neuwertigen Einbauküche, mit neuen Fronten in weiß glänzend? *Mit einem gemütlichen Kamin? *Mit einer sehr hochwertigen Ausstattung? *Mit einem durchgängig verlegten Echtholz Eiche-Dielenboden handgehobelt und strukturiert? *Mit glatt verspachtelten Wänden? *Mit Spanndecken in weiß glänzend?
Dann sollten Sie jetzt weiter lesen! Dieses im Jahre 1973 errichtete 6-Parteienhaus auf der Kölner Straße und die zuletzt 2023 renovierte 86m² große 3-Zimmer Wohnung, besticht durch seine grüne und ruhige Lage und seinem praktischen Grundriss und ist ideal für Paare oder die kleine Familie. Diese Wohnung wurde von seinem Eigentümer umfangreich saniert und modernisiert. Die vorrangigen Farben der Wohnung sind weiß und grau. So sind folgende Dinge erneuert worden:
- Sehr gepflegter und hochwertiger Allgemeinzustand - Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten (Bora etc.) - Sehr gute Ausstattung - Hoher Renovierungsstandard - Kein Renovierungs- oder Sanierungsstau und, und, und....
Die moderne Einbauküche, beleuchtete Wandpaneelen sowie einige Wandschränke sind im Preis enthalten
Interessiert? Bestimmt! Dann vereinbaren sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie!
Haan liegt ungefähr auf halber Strecke zwischen Düsseldorf (18 km Entfernung) und Wuppertal (13 km Entfernung) im Bergischen Land am Übergang zur Niederrheinischen Bucht. Wirtschaftlich wird Haan von der Rheinschiene beeinflusst. Architektonisch und kulturell zählt Haan zum Bergischen Land, was unter anderem an den vielen Fachwerkhäusern deutlich wird. Mit seinen rund 30.000 Einwohnern ist Haan die drittkleinste der zehn Städte im Kreis Mettmann.