Abschalten inklusive

Objektbeschreibung

Willkommen in Frohnhausen, wo diese bezaubernde 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in einem gepflegten Mehrfamilienhaus einer charmanten Wohngemeinschaft auf Sie wartet.

Der Balkon dieser Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen idyllischen Blick auf eine Grünfläche mit alten Bäumen. Hier finden Sie Ruhe und Erholung und können die Sonne genießen, während Sie entspannte Stunden im Grünen verbringen.

Diese Immobilie ist perfekt für Singles oder Paare.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines zentral gelegenen Wohnviertels und besticht durch ihre Helligkeit und Großzügigkeit.
Beim Betreten der Wohnung führt Sie der Flur zu den verschiedenen Zimmern. Direkt auf der rechten Seite befindet sich die Küche. Im Anschluss öffnet sich das geräumige Wohnzimmer, das durch seine lichtdurchfluteten Räume besticht. Links vom Eingangsbereich gelangen Sie zum Badezimmer mit Wanne, gefolgt von einer Abstellkammer. Als Nächstes finden Sie das nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer – der perfekte Ort, um Ihre Tage zu beginnen oder ausklingen zu lassen.

Besondere Merkmale dieser Wohnung sind unter anderem:
* Wohnungseinganstür ist erneuert in 2015
* Fenster erneuert in 2018
* Ein praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
* Elegante Fliesenböden, die den Wohnraum verschönern
* Wohnzimmer mit Balkon und das Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet
* Die Küche ist im Kaufpreis enthalten, und es besteht die Möglichkeit, Möbel zu übernehmen

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 235,- EUR und deckt Instandhaltungsrücklagen und Nebenkosten ab. Die Abschlagszahlung auf Heizkosten belaufen sich auf monatlich 51,- EUR.

Energiewert: 116,8 kWh/(m²a); Gebäudeart: Mehrfamilienhaus; Klasse: D; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis; Energieträger: Elektro

Link zu Videos der Innenanlage: https://drive.google.com/drive/folders/1DTt9jgJ2h_Tb-c-KrcA1_79mP74qH-f3?usp=sharing

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Lage

Frohnhausen ist ein Stadtteil im Westen der Stadt Essen.

Seine Geschichte, dessen erste Spuren mit dem Geweihgerät von Essen-Frohnhausen in die Steinzeit weisen, begann als ländliche Ansiedlung von Höfen, und ist so über Jahrhunderte bezeugt. Erst im 19. Jahrhundert wuchs die Bevölkerung stark an, da mit der Entwicklung von Tiefbauzechen und der benachbarten Krupp-Gussstahlfabrik Arbeiter aus ganz Deutschland, dem Ausland und vor allem Polen hier ihr Auskommen zu verdienen suchten. Zwischen 1822 und 1895 hat sich die Frohnhauser Bevölkerung auf rund 5.700 Einwohner verzehnfacht. 1910 lag die Einwohnerzahl schon bei rund 27.300 Menschen. Dementsprechend entwickelte sich innerhalb eines Jahrhunderts, besonders von der Firma Krupp unterstützt, eine ländliche Gegend zu einem dichtbesiedelten Wohnquartier samt nötiger Infrastruktur. Noch heute wohnen mehr als fünf Prozent aller Essener Bürger in dem zweit-einwohnerstärksten Stadtteil der Stadt nach Altenessen. Allerdings ist Altenessen in die zwei Stadtteile Altenessen-Nord und -Süd gegliedert.

An Frohnhausen grenzen im Westen Mülheim an der Ruhr und Schönebeck, im Norden Altendorf, im Osten das Westviertel und Holsterhausen und im Süden die Margarethenhöhe und Fulerum.