Historisches Bauernhaus mit großer Scheune

Objektbeschreibung

Dieses beeindruckende Bauernhaus aus dem Jahr 1900, das durch kontinuierliche Renovierungen zu einem perfekten Zuhause mit rustikalem Charme und modernen Annehmlichkeiten wurde. Mit einer Wohnfläche von 200m² und einem großzügigen Grundstück von 1141 m² bietet diese Immobilie Platz für Entfaltung und Erholung.
Beim Betreten des Hauses im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Flur, von dem aus Sie zu verschiedenen Bereichen des Hauses gelangen. Die Garderobe sorgt für Ordnung, während das Büro einen idealen Raum für Arbeiten oder als Rückzugsort für kreative Projekte bietet. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über hochwertige Ausstattung. Die Küche und das Esszimmer bieten gemütliche Plätze für gemeinsame Mahlzeiten, während das Wohnzimmer mit seinem traditionellen Ambiente zum Verweilen einlädt.
Eine Treppe führt Sie in das Obergeschoss, wo Sie einen Flur finden, der Sie auf eine Terrasse führt. Hier eröffnet sich Ihnen ein herrlicher Ausblick. Ein Badezimmer und drei Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank, bieten Komfort und Raum für individuelle Gestaltung. Das Dachgeschoss beherbergt zwei großzügige Zimmer, die flexibel genutzt werden können.
Im Untergeschoss des Wohnhauses befinden sich ein Weinkeller mit Brunnen sowie der Heizungsraum, die zusätzliche Funktionalität bieten. Die große Scheune bietet mit 320m² auf zwei Etagen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als zusätzlicher Wohnraum, Lagerfläche oder für kreative Projekte. Zudem sind zwei Carports vorhanden: eines für kleinere Fahrzeuge und eines für größere Fahrzeuge.Ein Highlight dieses Hauses ist die Integration eines wassergeführten Holzofens im Wohnbereich, der nicht nur Gemütlichkeit und Wärme spendet, sondern auch ein rustikales Ambiente schafft. Geheizt wird mit einer Ölheizung, unterstützt durch Solarthermie, und einem wassergeführten Holzofen im Wohnzimmer. Dieser harmonische Mix aus traditionellem und modernem Heizungssystem erlaubt es Ihnen, sowohl ökologisch als auch komfortabel zu heizen.Erfreuen Sie sich an den warmen Strahlen der Sonne, unterstützt von moderner Technologie, und lassen Sie sich von der wohligen Atmosphäre des Holzofens im Wohnbereich umhüllen. Dieses Bauernhaus bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein nachhaltiges und ganzheitliches Heizerlebnis für Sie und Ihre Familie.
Dieses Anwesen vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet genug Platz für Ihre Träume und Projekte. Genießen Sie das Landleben in diesem einzigartigen Bauernhaus mit weitläufigem Grundstück und vielseitiger Scheune. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Lage

Mettlach-Weiten ist ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Mettlach im Saarland, Deutschland. Die Lage des Ortes zeichnet sich durch seine idyllische Lage an der Saar und in unmittelbarer Nähe des Naturparks Saar-Hunsrück aus. Eingebettet in eine hügelige Landschaft bietet Mettlach-Weiten eine herrliche Kulisse für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Die Umgebung ist geprägt von ausgedehnten Wäldern, grünen Wiesen. Wanderwege durch die malerische Natur laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Auch für Radfahrer und Wassersportler bietet die Umgebung von Mettlach-Weiten ideale Bedingungen.
Die Nähe zum Naturpark Saar-Hunsrück ermöglicht es den Bewohnern und Besuchern von Mettlach-Weiten, die vielfältige Flora und Fauna der Region zu entdecken und die Schönheit der Natur in vollen Zügen zu genießen. Zudem besticht die Umgebung durch zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise das berühmte Keramikunternehmen Villeroy & Boch, das seinen Sitz in Mettlach hat.
Insgesamt präsentiert sich Mettlach-Weiten als ein idyllischer und naturnaher Ort, der Ruhe und Erholung in einer reizvollen Umgebung bietet, gleichzeitig aber auch zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten und Entdeckungen bereithält.

Sonstiges

Provision: Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).Hinweise:Die gezeigten Visualisierungen können vom späteren Gebäude abweichen. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.Verbraucherinformationen:Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/konsumierst/odrRechtlicher.