Das perfekte 2 Generationenhaus mit viel Potential in ruhiger Lage!
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
485000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-233466
Objekt ID
AW-2024-639
Adresse
79725 Laufenburg
Ort
79725 Laufenburg
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1955
Kerndaten
Wohnfläche
248,21 m2
Zimmer
7.5
Schlafzimmer
6.0
Badezimmer
3.0
Nutzfläche
69,8 m2
Grundstücksfläche
598 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
485.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57% inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Einliegerwohnung
Einliegerwohnung vorhanden
Einliegerwohnung
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Carport
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2027-10-04
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
122.72
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2000
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses familienfreundliche Anwesen besteht aus insgesamt 4 Flurnummern und eignet sich ideal als Zweigenerationenhaus.
Insgesamt stehen 8 Zimmer mit einer Wohnfläche von 248m² zur Verfügung, sowie einen Teilkeller und bieten ausreichend Platz für
große Familien.
Das Verkaufsobjekt besteht aus einem Altbau welcher 1955 umgebaut wurde, einem neuerem Anbau vom Jahr 2000, einem alten Holzschuppen auf einem Grundstück und einem separatem Grundstück.
Ihre neue Immobilie wird aktuell mit einer Gaszentralheizung von 2003 beheizt.
Im Preis enthalten ist ein Carport, sowie ein gegenüberliegendes Grundstück.
Auf Wunsch bieten wir Ihnen Finanzierungen zu TOP Konditionen an.
Insgesamt stehen 8 Zimmer mit einer Wohnfläche von 248m² zur Verfügung, sowie einen Teilkeller und bieten ausreichend Platz für
große Familien.
Das Verkaufsobjekt besteht aus einem Altbau welcher 1955 umgebaut wurde, einem neuerem Anbau vom Jahr 2000, einem alten Holzschuppen auf einem Grundstück und einem separatem Grundstück.
Ihre neue Immobilie wird aktuell mit einer Gaszentralheizung von 2003 beheizt.
Im Preis enthalten ist ein Carport, sowie ein gegenüberliegendes Grundstück.
Auf Wunsch bieten wir Ihnen Finanzierungen zu TOP Konditionen an.
Ausstattung
Die Ausstattung variiert jeweils in den einzelnen Objekten.
Genießen Sie schon jetzt den Luxus auf eine eigene Quelle mit Brunnenwasser im Garten.
Der alte Holzschuppen auf dient als Lagerfläche oder nach einem Abriss für einen Neubau.
Modernste Glasfaserleitungen für schnelles Internet sind bereits vorhanden.
Der Neubau Teil begeistert durch ein großzügiges Studio mit offenen Sichtbalken und einem einzigartigen Wohngefühl.
Auf Wunsch helfen wir Ihnen gerne bei der Finanzierung zu TOP Konditionen.
Genießen Sie schon jetzt den Luxus auf eine eigene Quelle mit Brunnenwasser im Garten.
Der alte Holzschuppen auf dient als Lagerfläche oder nach einem Abriss für einen Neubau.
Modernste Glasfaserleitungen für schnelles Internet sind bereits vorhanden.
Der Neubau Teil begeistert durch ein großzügiges Studio mit offenen Sichtbalken und einem einzigartigen Wohngefühl.
Auf Wunsch helfen wir Ihnen gerne bei der Finanzierung zu TOP Konditionen.
Lage
Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage in Laufenburg-Rhina, Nähe Neubaugebiet.
Die malerische Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderungen entlang des Flusses, Radtouren und gemütliche Abende in den örtlichen Restaurants.
Die Nähe zu Schulen und Kindergarten macht diese Immobilie für Familien ebenfalls äußerst attraktiv.
Die malerische Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderungen entlang des Flusses, Radtouren und gemütliche Abende in den örtlichen Restaurants.
Die Nähe zu Schulen und Kindergarten macht diese Immobilie für Familien ebenfalls äußerst attraktiv.
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Anbieterdaten
