**Immobilienpaket: Einfamilieneck- und Zweifamilienhaus**
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
1300000.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-233475
Objekt ID
6249250
Adresse
53347 Alfter
Ort
53347 Alfter
Fakten und Zahlen
Renditeobjekt Typ
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Anlage
Baujahr
1920
Kerndaten
Wohnfläche
302 m2
Zimmer
6.0
Badezimmer
3.0
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
2
Wohneinheiten
1.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
auf Anfrage
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
1.300.000 €
Mehrwertsteuer
exkl. Mehrwertsteuer
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
46410
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Stellplätze
Stellplatzdetails
Freiplatz
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
232 kWh / ( m².a )
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1920
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Das Immobilienpaket umfasst ein Einfamilienhaus und ein Zweifamilienhaus, jeweils auf einem 250 Quadratmeter großen Grundstück. Beide Häuser bieten die Möglichkeit, in mehrere kleine, renditestarke Wohneinheiten umgewandelt zu werden. Des Weiteren besteht die Option zur Erweiterung der bestehenden Strukturen. Darüber hinaus ist eine Neubebauung des Grundstücks möglich, für die bereits Bauvoranfragen gestellt wurden.
Lage
Alfter, eine charmante Gemeinde in der Nähe von Bonn, bietet eine ideale Mischung aus ländlichem Flair und urbaner Nähe. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: Von malerischen Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu vielfältigen Freizeitangeboten.
Für Ihre täglichen Besorgungen stehen Ihnen diverse Geschäfte und Supermärkte in der Nähe zur Verfügung. Darüber hinaus bietet Alfter eine gute Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie bequem die umliegenden Städte erreichen können.
Für Familien mit Kindern bietet Alfter eine Auswahl an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, die eine qualitativ hochwertige Bildung gewährleisten. Die Gemeinde ist stolz darauf, eine lebendige und familienfreundliche Umgebung zu bieten, die ein harmonisches Zusammenleben fördert.