Mehrfamilienhaus in Wedemark - Top-Investment!
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
399000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-233489
Objekt ID
6249335
Adresse
30900 Wedemark
Ort
30900 Wedemark
Fakten und Zahlen
Renditeobjekt Typ
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Anlage
Baujahr
1963
Kerndaten
Wohnfläche
270 m2
Zimmer
9.0
Badezimmer
6.0
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
2
Wohneinheiten
3.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
ab sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
399.000 €
Mehrwertsteuer
exkl. Mehrwertsteuer
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
27730
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Ausstattung und Technik
TV Anschluss
Kabel Sat TV
Stellplätze
Stellplatzdetails
Freiplatz
Stellplatzdetails
Garage
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
36 kWh / ( m².a )
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
2023
Heizung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Einzigartige Investmentmöglichkeit in Wedemark-Abbensen: Dieses großzügige 3-Parteienhaus mit insgesamt 270 Quadratmetern Wohnfläche auf einem 839 Quadratmeter großen Grundstück bietet nicht nur Platz für drei separate Wohneinheiten, sondern auch eine attraktive Rendite durch bereits vermietete Wohnungen!
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gemütliche 75 Quadratmeter Wohnung mit 3 Zimmern, Küche und Bad. Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Maisonettewohnung mit 95 Quadratmeter über zwei Etagen mit 4 Zimmern, Küche und Bad.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Anbau der im Jahr 2012 errichtet worden ist, die Wohnung besticht durch ihre 100 Quadratmeter Fläche, 2 Zimmer und direkten Zugang zum Garten - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig gestaltet und verfügt über eine offene Küche, die zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt.
Das Anwesen verfügt zudem über zwei Garagenstellplätze und vier Außenstellplätze, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Die Garage verfügt über eine Bodenheizung ein separates Badezimmer und ein Abstellraum.
Mit einer monatlichen Kaltmiete von insgesamt 1000 Euro durch die vermieteten Einheiten bietet dieses Haus nicht nur ein attraktives Investment, sondern auch die Möglichkeit, selbst in einer der Wohnungen zu leben und die anderen Einheiten zu vermieten. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause oder Ihre lukrative Kapitalanlage in Wedemark-Abbensen!
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gemütliche 75 Quadratmeter Wohnung mit 3 Zimmern, Küche und Bad. Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Maisonettewohnung mit 95 Quadratmeter über zwei Etagen mit 4 Zimmern, Küche und Bad.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Anbau der im Jahr 2012 errichtet worden ist, die Wohnung besticht durch ihre 100 Quadratmeter Fläche, 2 Zimmer und direkten Zugang zum Garten - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig gestaltet und verfügt über eine offene Küche, die zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt.
Das Anwesen verfügt zudem über zwei Garagenstellplätze und vier Außenstellplätze, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Die Garage verfügt über eine Bodenheizung ein separates Badezimmer und ein Abstellraum.
Mit einer monatlichen Kaltmiete von insgesamt 1000 Euro durch die vermieteten Einheiten bietet dieses Haus nicht nur ein attraktives Investment, sondern auch die Möglichkeit, selbst in einer der Wohnungen zu leben und die anderen Einheiten zu vermieten. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause oder Ihre lukrative Kapitalanlage in Wedemark-Abbensen!
Lage
Wedemark-Abbensen ist ein malerisches Dorf in der Gemeinde Wedemark, gelegen im Landkreis Hannover in Niedersachsen. Die idyllische Lage inmitten von grünen Wiesen und Feldern verleiht dem Ort einen besonderen Charme und lädt zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Abbensen zeichnet sich durch seine ruhige und ländliche Atmosphäre aus und bietet den Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Trotz der beschaulichen Umgebung ist die Infrastruktur gut ausgebaut, mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und verschiedenen Freizeitangeboten in der näheren Umgebung.
Die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Hannover machen Wedemark-Abbensen zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen. Hier kann man das ländliche Leben genießen und gleichzeitig von den Vorzügen einer urbanen Umgebung profitieren.
Abbensen zeichnet sich durch seine ruhige und ländliche Atmosphäre aus und bietet den Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Trotz der beschaulichen Umgebung ist die Infrastruktur gut ausgebaut, mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und verschiedenen Freizeitangeboten in der näheren Umgebung.
Die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Hannover machen Wedemark-Abbensen zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen. Hier kann man das ländliche Leben genießen und gleichzeitig von den Vorzügen einer urbanen Umgebung profitieren.
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Anbieterdaten
