Aus Alt wird Neu: Renovierungsprojekt mit Potenzial

Objektbeschreibung

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Willkommen zu diesem renovierungsbedürftigen Zweifamilienhaus mit großem Potential, das sich in einer begehrten Zentrumslage befindet. Das Gebäude wurde im Jahr 1926 erbaut und später im Jahr 1968 erweitert. Mit einer Grundstücksfläche von 178qm² und einer Wohnfläche von 163qm² bietet dieses Haus ausreichend Platz für zwei Familien oder Investoren, die nach einem lohnenden Renovierungsprojekt suchen.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und umfasst insgesamt neun Zimmer sowie zwei Nasszellen.
Das Zweifamilienhaus ist mit einer effizienten Gasheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme in den Räumen sorgt. Zusätzlich bietet es einen praktischen Garagenparkplatz, der nicht nur Schutz für Fahrzeuge bietet, sondern auch Bequemlichkeit für die Bewohner gewährleistet. Die Räume sind dank der großen Fenster hell und sonnig. Ein Garten bietet zusätzlichen Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten im Freien.
Das Gebäude erfordert eine umfassende Renovierung sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Es bietet die perfekte Gelegenheit, die Räumlichkeiten nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Eine Modernisierung der sanitären Einrichtungen, der Elektrik, der Fenster sowie eine mögliche Dachsanierung sind nur einige der Maßnahmen, die durchgeführt werden sollten, um das volle Potenzial dieses Hauses auszuschöpfen.

Insgesamt präsentiert sich dieses renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus als eine einzigartige Gelegenheit für Investoren oder Familien, die ein Projekt mit Potential suchen. Die zentrale Lage, die großzügige Wohnfläche und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung machen dieses Haus zu einem äußerst attraktiven Angebot auf dem Immobilienmarkt.

Das Objekt unterliegt dem Erbpachtrecht.
Jährlicher Zins € 180.00
Laufzeit seit dem 1.1.1994 auf unbestimmte Zeit.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen bei Ihrem Immobilienprojekt zu helfen.

Lage

Albstadt-Ebingen ist ein Stadtteil von Albstadt in Baden-Württemberg, Deutschland. Es liegt im Herzen der Schwäbischen Alb und ist bekannt für seine malerische Landschaft, umgeben von bewaldeten Hügeln und idyllischen Tälern. Ebingen ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum von Albstadt und bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden und bietet eine gute Anbindung an die Autobahn sowie an öffentliche Verkehrsmittel. Ebingen ist auch für seine historische Altstadt mit charmanten Fachwerkhäusern und den eindrucksvollen Blick vom Schloss Hohenzollern bekannt, das in der Nähe liegt. Insgesamt bietet Albstadt-Ebingen eine attraktive Kombination aus Natur, Kultur und urbanem Leben.