Mehrfamilienhaus mit 15 Wohnungen und Tiefgarage
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
2350000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-233532
Objekt ID
FALC-TL-42530
Adresse
74821 Mosbach
Ort
74821 Mosbach
Fakten und Zahlen
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1998
Kerndaten
Wohnfläche
1.181,77 m2
Zimmer
44.0
Schlafzimmer
30.0
Badezimmer
15.0
Gesamtfläche
1.757 m2
Grundstücksfläche
1.458 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
23.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Letzte Renovierung
2024
Etagenanzahl der Immobilie
5
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
2.350.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57% inkl. 19% MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
11.0
Anzahl (Terrassen)
4.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Küche
Einbauküche
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
WG-geeignet
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
23.0
Stellplatzdetails
Tiefgarage
Anzahl
23.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
12.03.2028
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
106
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
12.03.2018
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Ihre neue Wohnanlage befindet sich in Mosbach in hervorragend angebundener Lage, in unmittelbarer Nähe von der B27.
Sie erwerben:
- 15 Wohnungen zwischen ca. 62 m² und ca. 100 m² Größe (gesamte Wohnfläche ca. 1181 m²)
- 23 Stellplätze Tiefgarage
- 23 Kellerräume, Technikraum, Heizraum
Die aktuelle gesamte Jahreskaltmiete beträgt ca. 72.204,00 € und setzt sich wie folgt zusammen:
Die durchschnittliche Miete liegt deutlich unterhalb der möglichen, erzielbaren Miete bei Neuvermietung und bietet somit ein enormes Entwicklungs- und Mietsteigerungspotential!
Direkte Möglichkeiten:
Aktuelle Mieteinnahmen 13 Wohnungen: 72.204,00 € + 2 leerstehende Wohnungen zusätzlich 18.534,48 €
Gesamte Mieteinnahmen kalt: 90.738,48 € + weitere 8 Tiefgaragenstellplätze vermietbar: 4.800,00 €
Gesamte Mieteinnahme mit Vollvermietung Tiefgarage: 95.538,48 €
Die Wohnungen verteilen sich wie folgt:
Erdgeschoss mit insgesamt 4 Wohneinheiten:
1. Wohnung mit 3 Zimmern (Küche, Badezimmer, WC, Diele, Garderobe, Abstellraum) + Terrasse
2. Wohnung mit 3 Zimmern (Küche, Badezimmer, WC, Diele, Abstellraum) + Terrasse
3. Wohnung mit 2 Zimmern (Küche, Badezimmer, Diele, Abstellraum) + Terrasse
4. Wohnung mit 4 Zimmern (Küche, Badezimmer, WC, Diele, Abstellraum) + Terrasse
1. Obergeschoss mit insgesamt 4 Wohneinheiten:
5. Wohnung mit 3 Zimmern (Küche, Badezimmer, WC, Diele, Garderobe, Abstellraum) + Balkon
6. Wohnung mit 3 Zimmern (Küche, Badezimmer, WC, Diele, Abstellraum) + Balkon
7. Wohnung mit 2 Zimmern (Küche, Badezimmer, Diele, Abstellraum) + Balkon
8. Wohnung mit 4 Zimmern (Küche, Badezimmer, WC, Diele, Abstellraum) + Balkon
2. Obergeschoss mit insgesamt 4 Wohneinheiten:
9. Wohnung mit 3 Zimmern (Küche, Badezimmer, WC, Diele, Garderobe, Abstellraum) + Balkon
10. Wohnung mit 3 Zimmern (Küche, Badezimmer, WC, Diele, Abstellraum) + Balkon
11. Wohnung mit 2 Zimmern (Küche, Badezimmer, Diele, Abstellraum) + Balkon
12. Wohnung mit 4 Zimmern (Küche, Badezimmer, WC, Diele, Abstellraum) + Balkon
Dachgeschoss mit insgesamt 3 Wohneinheiten:
13. Wohnung mit 2 Zimmern (Küche, Badezimmer, Flur, WC, Diele, Abstellraum) + Balkon
14. Wohnung mit 3 Zimmern (Küche, Badezimmer, Flur, WC, Diele, Abstellraum) + Balkon
15. Wohnung mit 4 Zimmern (Küche, Badezimmer, WC, Diele, Flur, Abstellraum) + Balkon
Derzeit stehen 2 Wohnungen leer, die der Vermieter aufgrund des geplanten Verkaufs unvermietet lassen möchte. Ebenfalls sind 8 Tiefgaragenstellplätze unvermietet. Auch diese können direkt weitervermietet werden.
Zu allen Wohnungen gehört ein abgeschlossener Kellerraum.
Es bestehen keine Mietrückstände und die Zahlungsmoral der Mieter ist in Ordnung.
Alle Wohnungen sind bis heute immer nahtlos und ohne Leerstände vermietet worden.
Zur Immobilie liegt uns bereits eine Bescheinigung gemäß § 7 Abs. 4 Nr. 2 des Wohnungseigentumsgesetzes vor. Somit liegt uns daher auch ein Aufteilungsplan mit Abgeschlossenheitsbescheinigung vor. Eine Teilung muss grundbuchtechnisch und notariell noch durchgeführt werden.
Sie erwerben:
- 15 Wohnungen zwischen ca. 62 m² und ca. 100 m² Größe (gesamte Wohnfläche ca. 1181 m²)
- 23 Stellplätze Tiefgarage
- 23 Kellerräume, Technikraum, Heizraum
Die aktuelle gesamte Jahreskaltmiete beträgt ca. 72.204,00 € und setzt sich wie folgt zusammen:
Die durchschnittliche Miete liegt deutlich unterhalb der möglichen, erzielbaren Miete bei Neuvermietung und bietet somit ein enormes Entwicklungs- und Mietsteigerungspotential!
Direkte Möglichkeiten:
Aktuelle Mieteinnahmen 13 Wohnungen: 72.204,00 € + 2 leerstehende Wohnungen zusätzlich 18.534,48 €
Gesamte Mieteinnahmen kalt: 90.738,48 € + weitere 8 Tiefgaragenstellplätze vermietbar: 4.800,00 €
Gesamte Mieteinnahme mit Vollvermietung Tiefgarage: 95.538,48 €
Die Wohnungen verteilen sich wie folgt:
Erdgeschoss mit insgesamt 4 Wohneinheiten:
1. Wohnung mit 3 Zimmern (Küche, Badezimmer, WC, Diele, Garderobe, Abstellraum) + Terrasse
2. Wohnung mit 3 Zimmern (Küche, Badezimmer, WC, Diele, Abstellraum) + Terrasse
3. Wohnung mit 2 Zimmern (Küche, Badezimmer, Diele, Abstellraum) + Terrasse
4. Wohnung mit 4 Zimmern (Küche, Badezimmer, WC, Diele, Abstellraum) + Terrasse
1. Obergeschoss mit insgesamt 4 Wohneinheiten:
5. Wohnung mit 3 Zimmern (Küche, Badezimmer, WC, Diele, Garderobe, Abstellraum) + Balkon
6. Wohnung mit 3 Zimmern (Küche, Badezimmer, WC, Diele, Abstellraum) + Balkon
7. Wohnung mit 2 Zimmern (Küche, Badezimmer, Diele, Abstellraum) + Balkon
8. Wohnung mit 4 Zimmern (Küche, Badezimmer, WC, Diele, Abstellraum) + Balkon
2. Obergeschoss mit insgesamt 4 Wohneinheiten:
9. Wohnung mit 3 Zimmern (Küche, Badezimmer, WC, Diele, Garderobe, Abstellraum) + Balkon
10. Wohnung mit 3 Zimmern (Küche, Badezimmer, WC, Diele, Abstellraum) + Balkon
11. Wohnung mit 2 Zimmern (Küche, Badezimmer, Diele, Abstellraum) + Balkon
12. Wohnung mit 4 Zimmern (Küche, Badezimmer, WC, Diele, Abstellraum) + Balkon
Dachgeschoss mit insgesamt 3 Wohneinheiten:
13. Wohnung mit 2 Zimmern (Küche, Badezimmer, Flur, WC, Diele, Abstellraum) + Balkon
14. Wohnung mit 3 Zimmern (Küche, Badezimmer, Flur, WC, Diele, Abstellraum) + Balkon
15. Wohnung mit 4 Zimmern (Küche, Badezimmer, WC, Diele, Flur, Abstellraum) + Balkon
Derzeit stehen 2 Wohnungen leer, die der Vermieter aufgrund des geplanten Verkaufs unvermietet lassen möchte. Ebenfalls sind 8 Tiefgaragenstellplätze unvermietet. Auch diese können direkt weitervermietet werden.
Zu allen Wohnungen gehört ein abgeschlossener Kellerraum.
Es bestehen keine Mietrückstände und die Zahlungsmoral der Mieter ist in Ordnung.
Alle Wohnungen sind bis heute immer nahtlos und ohne Leerstände vermietet worden.
Zur Immobilie liegt uns bereits eine Bescheinigung gemäß § 7 Abs. 4 Nr. 2 des Wohnungseigentumsgesetzes vor. Somit liegt uns daher auch ein Aufteilungsplan mit Abgeschlossenheitsbescheinigung vor. Eine Teilung muss grundbuchtechnisch und notariell noch durchgeführt werden.
Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich 1998 in massiver Bauweise errichtet.
Die Immobilie wurde seit der Errichtung ständig gepflegt und regelmäßig instand gehalten.
Der gepflegte erste Eindruck des Hauses liegt vor allem an der langjährigen, intensiven Betreuung des Hauses durch einen Hausmeister sowie durch die Eigentümer selbst.
Sämtliche Bäder sind zeitlos gefliest. Die meisten Bäder sind mit Fenstern ausgestattet.
Eine gemeinschaftliche Sprechanlage sorgt für die allgemeine Sicherheit im Haus.
Das Wohnhaus wird über eine zentrale Gasheizung aus dem Jahr 1998 beheizt.
Die Wohnungen sind mit einer Mischung aus pflegeleichten Laminatböden und Fliesen ausgetattet.
Erkennen Sie das Gesamtpotential der Immobilie? - Wir freuen uns über Ihre Nachricht!
Die Immobilie wurde seit der Errichtung ständig gepflegt und regelmäßig instand gehalten.
Der gepflegte erste Eindruck des Hauses liegt vor allem an der langjährigen, intensiven Betreuung des Hauses durch einen Hausmeister sowie durch die Eigentümer selbst.
Sämtliche Bäder sind zeitlos gefliest. Die meisten Bäder sind mit Fenstern ausgestattet.
Eine gemeinschaftliche Sprechanlage sorgt für die allgemeine Sicherheit im Haus.
Das Wohnhaus wird über eine zentrale Gasheizung aus dem Jahr 1998 beheizt.
Die Wohnungen sind mit einer Mischung aus pflegeleichten Laminatböden und Fliesen ausgetattet.
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Lage
Mosbach ist eine Stadt im Norden Baden-Württembergs, etwa 24 km nördlich von Heilbronn und 35 km östlich von Heidelberg. Sie ist die Kreisstadt und größte Stadt des Neckar-Odenwald-Kreises sowie ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
Seit dem 1. Juli 1976 ist Mosbach Große Kreisstadt. Mosbach gehört zum Regierungsbezirk Karlsruhe, zur europäischen Metropolregion Rhein-Neckar und ist Sitz einer Dualen Hochschule.
Mosbach bietet in Sachen Sport ein vielfältiges und auf alle Altersklassen und Interessen ausgelegtes Angebot. Ob Einheimischer oder Gast, ob Amateur oder Profi, ob Gelegenheitssportler oder "Dauerbrenner" - jeder findet sich hier wieder. Ein breit gefächertes Sportangebot der Vereine und bestens ausgestattete Sportstätten für die unterschiedlichsten Sportarten und Ansprüche sorgen dafür, dass sie in Bewegung bleiben können.
Mosbach ist das Bildungszentrum der Region. Zahlreiche Schülerinnen und Schüler aus Mosbach und dem Umland besuchen die Schulen in städtischer Trägerschaft ( Schülerzahlen ).
Das breite Spektrum an Schulen reicht von einer umfassenden Grundversorgung über alle weiterführenden Schularten bis hin zur Dualen Hochschule Baden-Württemberg Mosbach . Mit den vom Neckar-Odenwald-Kreis getragenen Einrichtungen bzw. den außerschulischen Fortbildungsmöglichkeiten weiterer Bildungsträger verfügt die Stadt damit über ein hervorragendes Bildungsangebot für Kinder, Jugendliche und junge Erwachsene.
Seit dem 1. Juli 1976 ist Mosbach Große Kreisstadt. Mosbach gehört zum Regierungsbezirk Karlsruhe, zur europäischen Metropolregion Rhein-Neckar und ist Sitz einer Dualen Hochschule.
Mosbach bietet in Sachen Sport ein vielfältiges und auf alle Altersklassen und Interessen ausgelegtes Angebot. Ob Einheimischer oder Gast, ob Amateur oder Profi, ob Gelegenheitssportler oder "Dauerbrenner" - jeder findet sich hier wieder. Ein breit gefächertes Sportangebot der Vereine und bestens ausgestattete Sportstätten für die unterschiedlichsten Sportarten und Ansprüche sorgen dafür, dass sie in Bewegung bleiben können.
Mosbach ist das Bildungszentrum der Region. Zahlreiche Schülerinnen und Schüler aus Mosbach und dem Umland besuchen die Schulen in städtischer Trägerschaft ( Schülerzahlen ).
Das breite Spektrum an Schulen reicht von einer umfassenden Grundversorgung über alle weiterführenden Schularten bis hin zur Dualen Hochschule Baden-Württemberg Mosbach . Mit den vom Neckar-Odenwald-Kreis getragenen Einrichtungen bzw. den außerschulischen Fortbildungsmöglichkeiten weiterer Bildungsträger verfügt die Stadt damit über ein hervorragendes Bildungsangebot für Kinder, Jugendliche und junge Erwachsene.
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Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
Als überregionales Immobiliennetzwerk bieten wir Ihnen die besten Möglichkeiten zur Vermarktung Ihrer Immobilie. Unser Team besteht aus regionalen, erfahrenen Immobilienexperten, die täglich für viele Kunden ein neues Zuhause suchen. Wir bieten Ihnen unseren kompletten Service rund um die Immobilie und unterstützen Sie gerne beim Immobilienvertrieb.
Melden Sie sich einfach! Gerne führen wir mit Ihnen ein unverbindliches und selbstverständlich kostenloses Gespräch zu Ihren Anliegen.
Ihr Ansprechpartner:
Thomas Lunzer
Besuchen Sie uns auch in unseren Büroräumen in Mosbach:
Anton-Gmeinder-Straße 29
74821 Mosbach
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Anton-Gmeinder-Straße 29
74821 Mosbach
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