Die ideale Kapitalanlage mit sehr guter Rendite! 3 Fam.-Hs mit ca. 22.620,00 Euro Mieteinnahm. p.a.
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
390000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-233536
Objekt ID
TW-1067
Adresse
72297 Seewald
Ort
72297 Seewald
Fakten und Zahlen
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1971
Kerndaten
Wohnfläche
246 m2
Zimmer
10.0
Schlafzimmer
7.0
Badezimmer
4.0
Nutzfläche
100 m2
Vermietbare Fläche
246 m2
Grundstücksfläche
684 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenoviert
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
390.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % inkl. Mwst.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Stellplätze
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
6.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
6.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2033-08-08
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
101.00
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1971
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
1971 wurde das Gebäude in massivbauweise als Wohn-und Geschäftshaus erstellt. Ab 2006 erfolgte ein umfangreicher Umbau mit Modernisierungen zu einem reinen Wohngebäude mit 3 Wohnungen. Dabei wurden auch alle wichtigen Bauteile und Anlagen saniert, auch im Innenausstattungsbereich wie Fußböden, Wandbeläge, Bäder. Alle Wohnungen wurden zusätzlich innen gedämmt.
Die gesamte Wohnfläche verteilt sich auf 3 separate Wohnungen pro Geschoß jeweils eine.
Erdgeschoß: Große 3 Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad/WC, ca. 85 m² Wfl.
Obergeschoß: 4 Zimmer-Wohnung, 2 Bäder, Küche, Balkon, Terrasse, ca. 98 m² Wfl.
Dachgeschoß: 3 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad/WC, Balkon, ca. 63 m² Wfl.
Direkt neben dem Gebäude angebaut wurde eine Einzelgarage und ein darüberliegender Holzschuppen.
Vor dem Haus befinden sich 5 PKW-Stellplätze.
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen ca. 22.620,00 Euro zzgl. Nebenkosten.
Die gesamte Wohnfläche verteilt sich auf 3 separate Wohnungen pro Geschoß jeweils eine.
Erdgeschoß: Große 3 Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad/WC, ca. 85 m² Wfl.
Obergeschoß: 4 Zimmer-Wohnung, 2 Bäder, Küche, Balkon, Terrasse, ca. 98 m² Wfl.
Dachgeschoß: 3 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad/WC, Balkon, ca. 63 m² Wfl.
Direkt neben dem Gebäude angebaut wurde eine Einzelgarage und ein darüberliegender Holzschuppen.
Vor dem Haus befinden sich 5 PKW-Stellplätze.
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen ca. 22.620,00 Euro zzgl. Nebenkosten.
Ausstattung
3 Einbauküchen, Bodenbeläge Laminat und Fliesen, Ölzentralheizung. Gasanschluss ist vorhanden. Fenster aus Kunsstoff 2-fach verglast. Alle Außenwände zusätzlich wärmegedämmt.
Zukünftig Anschluss an ein Glasfasernetz möglich.
Zukünftig Anschluss an ein Glasfasernetz möglich.
Lage
Direkt in Seewald-Besenfeld eine Gemeinde die landschaftlich reizvoll mitten im Schwarzwald liegt. Geschäfte des täglichen Bedarfes sind vorhanden, sowie Kindergarten und Grundschule die sich genau gegenüber von dem 3 Familienhaus befinden. Die große Kreisstadt ist über eine gut ausgebaute Bundesstraße in ca. 15 Minuten erreichbar.
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.8.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 101.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Dieser ist gültig bis 8.8.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 101.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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