5% Rendite, Investor gesucht!
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
540000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-233538
Objekt ID
FALC-FBK-52062
Adresse
01139 Dresden
Ort
01139 Dresden
Fakten und Zahlen
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1926
Kerndaten
Wohnfläche
366 m2
Zimmer
14.0
Badezimmer
4.0
Gesamtfläche
366 m2
Nutzfläche
366 m2
Grundstücksfläche
495 m2
Gartenfläche
360 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
3
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
540.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Küche
Einbauküche
Böden
Fliesenboden
Böden
Laminat
Böden
Kunststoffboden
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
WG-geeignet
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Stellplatzdetails
Sonstiger Stellplatz
Anzahl
2.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
18.03.2034
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
118
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
19.03.2024
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Attraktives Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial!
Wir präsentieren Ihnen eine herausragende Investitionsmöglichkeit in Form eines Mehrfamilienhauses, das auf der Suche nach einem Investor/Anleger ist. Das Gebäude bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 366 m² auf einem Grundstück von circa 495 m² und besteht aus insgesamt 5 Wohnungen (ehemals 7 Einheiten).
Die Wohnungen variieren in ihrer Größe und bieten Flächen von 47 m² bis 107 m², was eine breite Palette von Wohnbedürfnissen abdeckt. Zusätzlich zu den Wohnungen stehen zwei Stellplätze im Carport sowie zwei abschließbare DDR-Garagen zur Verfügung, die den Mietern zusätzlichen Komfort bieten.
Das Dach des Gebäudes wurde im Jahr 2022 neu gedeckt und gedämmt, was zu einer verbesserten Energieeffizienz und einem angenehmen Wohnklima beiträgt. Die Elektrik stammt aus dem Jahr 1995 und ist in einem guten Zustand.
Alle Wohnungen sind mit Laminatböden und Kunststofffenstern aus dem Jahr 1995 ausgestattet. Die Bäder wurden ebenfalls im Jahr 1995 erneuert, was für einen zeitgemäßen Standard sorgt. Zusätzliche Abstellräume in den Zwischengeschossen bieten den Mietern zusätzlichen Stauraum.
Aktuell wird die Dachgeschosswohnung neu vermietet, während die Wohnung im 2. Obergeschoss ab dem 1. Juni 2024 neu und gut vermietet wird. Mit geplanten Mieteinnahmen von 2.258 EUR pro Monat ab dem 1. Juni 2024 (Mietrendite 5,02%) bietet das Mehrfamilienhaus eine attraktive Renditeaussicht, die noch ausbaufähig ist.
Diese Immobilie präsentiert eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die nach einer stabilen und renditestarken Anlage suchen. Nutzen Sie diese Chance und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren.
Grundrisse folgen.
Wir präsentieren Ihnen eine herausragende Investitionsmöglichkeit in Form eines Mehrfamilienhauses, das auf der Suche nach einem Investor/Anleger ist. Das Gebäude bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 366 m² auf einem Grundstück von circa 495 m² und besteht aus insgesamt 5 Wohnungen (ehemals 7 Einheiten).
Die Wohnungen variieren in ihrer Größe und bieten Flächen von 47 m² bis 107 m², was eine breite Palette von Wohnbedürfnissen abdeckt. Zusätzlich zu den Wohnungen stehen zwei Stellplätze im Carport sowie zwei abschließbare DDR-Garagen zur Verfügung, die den Mietern zusätzlichen Komfort bieten.
Das Dach des Gebäudes wurde im Jahr 2022 neu gedeckt und gedämmt, was zu einer verbesserten Energieeffizienz und einem angenehmen Wohnklima beiträgt. Die Elektrik stammt aus dem Jahr 1995 und ist in einem guten Zustand.
Alle Wohnungen sind mit Laminatböden und Kunststofffenstern aus dem Jahr 1995 ausgestattet. Die Bäder wurden ebenfalls im Jahr 1995 erneuert, was für einen zeitgemäßen Standard sorgt. Zusätzliche Abstellräume in den Zwischengeschossen bieten den Mietern zusätzlichen Stauraum.
Aktuell wird die Dachgeschosswohnung neu vermietet, während die Wohnung im 2. Obergeschoss ab dem 1. Juni 2024 neu und gut vermietet wird. Mit geplanten Mieteinnahmen von 2.258 EUR pro Monat ab dem 1. Juni 2024 (Mietrendite 5,02%) bietet das Mehrfamilienhaus eine attraktive Renditeaussicht, die noch ausbaufähig ist.
Diese Immobilie präsentiert eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die nach einer stabilen und renditestarken Anlage suchen. Nutzen Sie diese Chance und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren.
Grundrisse folgen.
Ausstattung
Wohnfläche und Grundstück: Das Mehrfamilienhaus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 366 m² auf einem Grundstück von ca. 495 m².
Wohnungsvielfalt: Insgesamt stehen 5 Wohnungen zur Verfügung, die Größen von 47 m² bis 107 m² bieten und somit unterschiedliche Wohnbedürfnisse abdecken.
Stellplätze und Garagen: Für die Bewohner stehen zwei Stellplätze im Carport sowie zwei abschließbare DDR-Garagen zur Verfügung, die zusätzlichen Komfort bieten.
Renovierungen: Das Dach wurde 2022 neu gedeckt und gedämmt, was zu einer verbesserten Energieeffizienz führt. Die Elektrik stammt aus dem Jahr 1995 und ist gut erhalten. Die Bäder wurden 1995 erneuert.
Ausstattung der Wohnungen: Alle Wohnungen sind mit Laminatböden und Kunststofffenstern aus dem Jahr 1995 ausgestattet. Die vorhandenen Abstellräume in den Zwischengeschossen bieten zusätzlichen Stauraum.
Vermietung: Aktuell wird die Dachgeschosswohnung neu vermietet, während die Wohnung im 2. Obergeschoss ab dem 1. Juni 2024 neu und gut vermietet wird. Geplante Mieteinnahmen ab dem 1. Juni 2024 belaufen sich auf 2.258 EUR pro Monat.
Diese Immobilie bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer vielversprechenden Renditeaussicht.
Wohnungsvielfalt: Insgesamt stehen 5 Wohnungen zur Verfügung, die Größen von 47 m² bis 107 m² bieten und somit unterschiedliche Wohnbedürfnisse abdecken.
Stellplätze und Garagen: Für die Bewohner stehen zwei Stellplätze im Carport sowie zwei abschließbare DDR-Garagen zur Verfügung, die zusätzlichen Komfort bieten.
Renovierungen: Das Dach wurde 2022 neu gedeckt und gedämmt, was zu einer verbesserten Energieeffizienz führt. Die Elektrik stammt aus dem Jahr 1995 und ist gut erhalten. Die Bäder wurden 1995 erneuert.
Ausstattung der Wohnungen: Alle Wohnungen sind mit Laminatböden und Kunststofffenstern aus dem Jahr 1995 ausgestattet. Die vorhandenen Abstellräume in den Zwischengeschossen bieten zusätzlichen Stauraum.
Vermietung: Aktuell wird die Dachgeschosswohnung neu vermietet, während die Wohnung im 2. Obergeschoss ab dem 1. Juni 2024 neu und gut vermietet wird. Geplante Mieteinnahmen ab dem 1. Juni 2024 belaufen sich auf 2.258 EUR pro Monat.
Diese Immobilie bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer vielversprechenden Renditeaussicht.
Lage
Die Rankestraße in Dresden ist eine reizvolle und vielseitige Straße, die durch eine angenehme Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen geprägt ist. Sie erstreckt sich durch ein historisches Viertel der Stadt und bietet eine Reihe von Annehmlichkeiten für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
Entlang der Rankestraße finden sich verschiedene Geschäfte, darunter Boutiquen, Kunsthandwerksläden, kleine Cafés und Restaurants. Die Straße ist auch Heimat für verschiedene Dienstleister wie Friseursalons, Galerien und kleine Unternehmen, die das kulturelle Leben der Nachbarschaft bereichern.
Die Architektur der Rankestraße ist typisch für das historische Stadtbild von Dresden, mit einer Mischung aus wunderschön restaurierten Altbauten und modernen Wohnhäusern. Die Straße wird von gepflasterten Gehwegen gesäumt und ist von Bäumen und Grünflächen umgeben, was eine angenehme und einladende Atmosphäre schafft.
Die Rankestraße ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit Straßenbahnhaltestellen in der Nähe und einem Bahnhof in angemessener Entfernung. Parkplätze sind entlang der Straße verfügbar, obwohl sie aufgrund der historischen Bebauung möglicherweise begrenzt sind.
Insgesamt bietet die Rankestraße in Dresden eine charmante und lebendige Umgebung, die zum Bummeln, Genießen der Architektur und Entdecken der lokalen Kultur einlädt.
Entlang der Rankestraße finden sich verschiedene Geschäfte, darunter Boutiquen, Kunsthandwerksläden, kleine Cafés und Restaurants. Die Straße ist auch Heimat für verschiedene Dienstleister wie Friseursalons, Galerien und kleine Unternehmen, die das kulturelle Leben der Nachbarschaft bereichern.
Die Architektur der Rankestraße ist typisch für das historische Stadtbild von Dresden, mit einer Mischung aus wunderschön restaurierten Altbauten und modernen Wohnhäusern. Die Straße wird von gepflasterten Gehwegen gesäumt und ist von Bäumen und Grünflächen umgeben, was eine angenehme und einladende Atmosphäre schafft.
Die Rankestraße ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit Straßenbahnhaltestellen in der Nähe und einem Bahnhof in angemessener Entfernung. Parkplätze sind entlang der Straße verfügbar, obwohl sie aufgrund der historischen Bebauung möglicherweise begrenzt sind.
Insgesamt bietet die Rankestraße in Dresden eine charmante und lebendige Umgebung, die zum Bummeln, Genießen der Architektur und Entdecken der lokalen Kultur einlädt.
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Zusätzliche Information
Die Rankestraße in Dresden ist eine reizvolle und vielseitige Straße, die durch eine angenehme Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen geprägt ist. Sie erstreckt sich durch ein historisches Viertel der Stadt und bietet eine Reihe von Annehmlichkeiten für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
Entlang der Rankestraße finden sich verschiedene Geschäfte, darunter Boutiquen, Kunsthandwerksläden, kleine Cafés und Restaurants. Die Straße ist auch Heimat für verschiedene Dienstleister wie Friseursalons, Galerien und kleine Unternehmen, die das kulturelle Leben der Nachbarschaft bereichern.
Die Architektur der Rankestraße ist typisch für das historische Stadtbild von Dresden, mit einer Mischung aus wunderschön restaurierten Altbauten und modernen Wohnhäusern. Die Straße wird von gepflasterten Gehwegen gesäumt und ist von Bäumen und Grünflächen umgeben, was eine angenehme und einladende Atmosphäre schafft.
Die Rankestraße ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit Straßenbahnhaltestellen in der Nähe und einem Bahnhof in angemessener Entfernung. Parkplätze sind entlang der Straße verfügbar, obwohl sie aufgrund der historischen Bebauung möglicherweise begrenzt sind.
Insgesamt bietet die Rankestraße in Dresden eine charmante und lebendige Umgebung, die zum Bummeln, Genießen der Architektur und Entdecken der lokalen Kultur einlädt.
Sonstiges
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Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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