Freistehender Traum - 1A-Sahne Schnitte Energetisch Top - Hier stimmt alles
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
549000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-233573
Objekt ID
LDW1.AH.8848
Adresse
73434 Aalen
Ort
73434 Aalen
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2005
Kerndaten
Wohnfläche
125 m2
Zimmer
5.5
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
2.0
separate WC
1.0
Grundstücksfläche
450 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Immobilienalter
Neubau
Objektzustand
neuwertig
Bauweise
Massivhaus
Etagenanzahl der Immobilie
2
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
549.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Kellerfläche
40 m2
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Wasch- / Trockenraum
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Weitere Ausstattung
Kamin
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
2.0
Stellplatzdetails
Carport
Anzahl
2.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2034-04-02
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
102.86
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Pellets
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2020
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Solar
Befeuerungsart
Pellets
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Einziehen und Wohlfühlen - das ist Hier Programm...!
Sie brauchen ein Haus für Ihre Familie und wollen als Freiberufler auch zuhause arbeiten? Sie haben vielleicht von Berufs wegen Repräsentationspfllichten? Oder: Sie wollen einfach großzügig wohnen...
Vor allen Dingen wollen Sie raus auf's Land und trotzdem nahen Kontakt haben zu städtischem Leben? Dann sind Sie hier genau richtig.
Hier haben Sie das moderne frei stehende Einfamilienhaus in Individual-Architektur, nach den Wünschen und Vorstellungen der Bauherren erstellt.
125m² Wohnfläche verteilt auf 2 Ebenen bedeutet neben dem großzügigen Wohn-Essbereich im EG mit Top-Küche noch ein zusätzliches Arbeitszimmer (was auch als Schlafzimmer funktionieren kann) und ein Gäste-WC mit Dusche.
Im DG/OG befinden sich 3 Schlafräume und der Wellnessbereich mit Eckbadewanne, und Rainfall-Dusche sowie WC.
Und wie's drunter aussieht, geht Sie auch was an: voll unterkellert, mit Gäste-Zimmer, Werkstatt-Raum, Heizungsraum und Waschküche.
Im Außenbereich gibt es die Sonnenterrasse nach vorne, die Pergola-Terrasse nach hinten und ein Garten mit massivem Steinbackofen. Ein Gartenhaus und der überdachte Carport runden das ganze ab.
Ein Anwesen zum Repräsentieren und Wohlfühlen zugleich. Lassen Sie es sich einfach gutgehen - das haben Sie sich verdient...
Sie brauchen ein Haus für Ihre Familie und wollen als Freiberufler auch zuhause arbeiten? Sie haben vielleicht von Berufs wegen Repräsentationspfllichten? Oder: Sie wollen einfach großzügig wohnen...
Vor allen Dingen wollen Sie raus auf's Land und trotzdem nahen Kontakt haben zu städtischem Leben? Dann sind Sie hier genau richtig.
Hier haben Sie das moderne frei stehende Einfamilienhaus in Individual-Architektur, nach den Wünschen und Vorstellungen der Bauherren erstellt.
125m² Wohnfläche verteilt auf 2 Ebenen bedeutet neben dem großzügigen Wohn-Essbereich im EG mit Top-Küche noch ein zusätzliches Arbeitszimmer (was auch als Schlafzimmer funktionieren kann) und ein Gäste-WC mit Dusche.
Im DG/OG befinden sich 3 Schlafräume und der Wellnessbereich mit Eckbadewanne, und Rainfall-Dusche sowie WC.
Und wie's drunter aussieht, geht Sie auch was an: voll unterkellert, mit Gäste-Zimmer, Werkstatt-Raum, Heizungsraum und Waschküche.
Im Außenbereich gibt es die Sonnenterrasse nach vorne, die Pergola-Terrasse nach hinten und ein Garten mit massivem Steinbackofen. Ein Gartenhaus und der überdachte Carport runden das ganze ab.
Ein Anwesen zum Repräsentieren und Wohlfühlen zugleich. Lassen Sie es sich einfach gutgehen - das haben Sie sich verdient...
Ausstattung
-2005 massiv erstellt im Wärmeverbundsystem.
-2020 neue Fußboden-Heizung als Pellet-Heizung
-Solar-Thermie für Heizungs.-u.Warmwasserunterstüzung
-Hochwertige Kunststoff-Fenster meist bodentief
-Kunststoffrollläden mit Rollladenkasten
-Fliesenböden, teilw. neue Vinylböden und Laminatböden
-Glasfaser-Internet mit bis 1000 Mbit/s Upload
auf Wunsch sind zudem für 25.000,00 € erhältlich:
(als Inventar-Liste MwSt.ausweisbar/minderbar)
-Top-Nolte EBK mit neuen E-Geräten
-Vollautomatischer Pellet-Kaminofen
-Gartenhaus mit Pergola und Schiebegardinen
-2020 neue Fußboden-Heizung als Pellet-Heizung
-Solar-Thermie für Heizungs.-u.Warmwasserunterstüzung
-Hochwertige Kunststoff-Fenster meist bodentief
-Kunststoffrollläden mit Rollladenkasten
-Fliesenböden, teilw. neue Vinylböden und Laminatböden
-Glasfaser-Internet mit bis 1000 Mbit/s Upload
auf Wunsch sind zudem für 25.000,00 € erhältlich:
(als Inventar-Liste MwSt.ausweisbar/minderbar)
-Top-Nolte EBK mit neuen E-Geräten
-Vollautomatischer Pellet-Kaminofen
-Gartenhaus mit Pergola und Schiebegardinen
Lage
Das Anwesen befindet sich in der besten Wohnlage auf einem flachen Hügel inmitten von Bungalows und Einfamilienhäusern mit ähnlich gehobenem Niveau.
Es steht oberhalb am Rande einer Grünzone mit unverbaubarem Weitblick in die sanften Hügel der Landschaft unweit der Ellwanger Berge mit weiten Wiesen und Wäldern. Hier wohnen Sie einfach gesund und in absoluter Ruhe, beschaulich weitab von der Hektik dieser Welt.
Der Stadtbezirk AA-Dewangen zählt zu den begehrten Wohnlagen im Umkreis der Stadt Aalen und liegt am Rand der östlichen Schwäbischen Alb.
Vom Ortskern sind es etwa sechs Kilometer Luftlinie zur Aalener Innenstadt.
Diverse weiterführende Schulen in der näheren Umgebung sorgen für kurze Wege. Durch die ausgezeichnete Anbindung an das Straßenverkehrsnetz und die verkehrsgünstige Lage sind Stadtzentrum von Aalen wie auch die Autobahnen sehr gut erreichbar. Die Westumgehung Aalens verbindet Sie schnell mit der A7 zu entfernteren Zielen.
Es steht oberhalb am Rande einer Grünzone mit unverbaubarem Weitblick in die sanften Hügel der Landschaft unweit der Ellwanger Berge mit weiten Wiesen und Wäldern. Hier wohnen Sie einfach gesund und in absoluter Ruhe, beschaulich weitab von der Hektik dieser Welt.
Der Stadtbezirk AA-Dewangen zählt zu den begehrten Wohnlagen im Umkreis der Stadt Aalen und liegt am Rand der östlichen Schwäbischen Alb.
Vom Ortskern sind es etwa sechs Kilometer Luftlinie zur Aalener Innenstadt.
Diverse weiterführende Schulen in der näheren Umgebung sorgen für kurze Wege. Durch die ausgezeichnete Anbindung an das Straßenverkehrsnetz und die verkehrsgünstige Lage sind Stadtzentrum von Aalen wie auch die Autobahnen sehr gut erreichbar. Die Westumgehung Aalens verbindet Sie schnell mit der A7 zu entfernteren Zielen.
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Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
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Folgen des Widerrufs:
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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Anbieterdaten
