Charmante Wohlfühloase mit Garten in ruhiger Lage
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
330000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-233599
Objekt ID
LDW1.JB.8926
Adresse
74585 Rot am See
Ort
74585 Rot am See
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1991
Kerndaten
Wohnfläche
133 m2
Zimmer
5.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
1.0
Grundstücksfläche
574 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Bauweise
Massivhaus
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
330.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Nicht unterkellert
Dachboden Merkmale
Dachboden
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
WG-geeignet
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
2.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
2.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2034-04-28
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
161.60
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Flüssiggas
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
2023
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Die Immobilie wurde 1991 in massiver Bauweise in einer äußerst ruhigen Wohngegend in Rot am See erbaut.
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich abseits von Hektik und Verkehr, und ist auch durch das Grundstück mit ca. 574m² hervorragend für eine Familie geeignet.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Speisekammer, das große Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Gäste-WC, 2 Vorratsräume und ein weiteres Zimmer, das z.B. als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Im Obergeschoss erwarten Sie das Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer, sowie das Tageslicht-Bad mit Badewanne und der Technikraum.
Besonders hervorzuheben ist auch die ideale Aufteilung der Wohnfläche. Die durchweg hellen Räume vermitteln allzeit ein Gefühl von Freiheit und guter Laune.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie, nutzen Sie Ihre Chance und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich abseits von Hektik und Verkehr, und ist auch durch das Grundstück mit ca. 574m² hervorragend für eine Familie geeignet.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Speisekammer, das große Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Gäste-WC, 2 Vorratsräume und ein weiteres Zimmer, das z.B. als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Im Obergeschoss erwarten Sie das Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer, sowie das Tageslicht-Bad mit Badewanne und der Technikraum.
Besonders hervorzuheben ist auch die ideale Aufteilung der Wohnfläche. Die durchweg hellen Räume vermitteln allzeit ein Gefühl von Freiheit und guter Laune.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie, nutzen Sie Ihre Chance und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
- hell und freundlich durch außerordentlich gute Raumaufteilung
- Holzfenster (2fach-Isolierverglasung) mit Rollläden
- Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Toilette
- separates Gäste-WC
- moderne und energiesparende Gas-Zentralheizung (BJ 2023)
- Solaranlage zur Warmwasserbereitung
- gepflegter Garten, in dem noch viele gestalterische Träume verwirklicht werden können
- großer Terrassenbereich
- Garage und PKW-Stellplatz
- Holzfenster (2fach-Isolierverglasung) mit Rollläden
- Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Toilette
- separates Gäste-WC
- moderne und energiesparende Gas-Zentralheizung (BJ 2023)
- Solaranlage zur Warmwasserbereitung
- gepflegter Garten, in dem noch viele gestalterische Träume verwirklicht werden können
- großer Terrassenbereich
- Garage und PKW-Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in der charmanten Gemeinde Rot am See in der Region Hohenlohe im Landkreis Schwäbisch-Hall. Rot am See mit seinen rund 5.200 Einwohnern liegt inmitten einer wunderschönen Landschaft aus Wäldern und idyllischen Seen.
Die Gemeinde ist durch ihre attraktive Lage und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein immer gefragter und beliebter werdender Wohnort. Hier lassen sich Lebensfreude und Gesundheit gleichermaßen tanken.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie öffentliche Einrichtungen wie zwei Kindergärten und die Gemeinschaftsschule sind vor Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in den umliegenden Orten.
Rot am See bietet eine sehr hohe Lebensqualität und ein großes Erholungspotential abseits der städtischen Hektik. Für weitere Aktivitäten aller Art sind z.B. Schwäbisch Hall, Crailsheim, Ansbach oder auch Rothenburg ob der Tauber gut und schnell erreichbar.
Die Anbindung an das deutsche und europäische Fernstraßennetz ist durch die nahe gelegenen Autobahnen A6 und A7 optimal.
Die Gemeinde ist durch ihre attraktive Lage und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein immer gefragter und beliebter werdender Wohnort. Hier lassen sich Lebensfreude und Gesundheit gleichermaßen tanken.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie öffentliche Einrichtungen wie zwei Kindergärten und die Gemeinschaftsschule sind vor Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in den umliegenden Orten.
Rot am See bietet eine sehr hohe Lebensqualität und ein großes Erholungspotential abseits der städtischen Hektik. Für weitere Aktivitäten aller Art sind z.B. Schwäbisch Hall, Crailsheim, Ansbach oder auch Rothenburg ob der Tauber gut und schnell erreichbar.
Die Anbindung an das deutsche und europäische Fernstraßennetz ist durch die nahe gelegenen Autobahnen A6 und A7 optimal.
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Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Anbieterdaten
