Vollvermietet und gut gepflegt!
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
299000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-233608
Objekt ID
7340#WxIw3
Adresse
32657 Lemgo
Ort
32657 Lemgo
Fakten und Zahlen
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1967
Kerndaten
Wohnfläche
213 m2
Zimmer
10.0
Grundstücksfläche
836 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Bauweise
Massivhaus
Dachform
Satteldach
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
Sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
299.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 %
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
Zahlbar und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags. Mit dem Eigentümer der Immobilie ist ein Maklervertrag mit gleicher Provisionshöhe geschlossen worden.
Mieteinnahmen
aktuelle Mieteinnahmen
14.580 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Stellplätze
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
3.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
128.0
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1967
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Hiermit präsentieren wir Ihnen eine attraktive Kapitalanlage in Form eines gepflegten Dreifamilienhauses mit drei Garagen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine stabile Nettokaltmiete von 14.580 € pro Jahr. Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt, wodurch eine langfristige Werterhaltung gewährleistet ist. Die Gasheizung wurde erst 2022 eingebaut und ist somit so gut wie neu. Die Fassade wurde bereits mit einer Wärmedämmung verswehen. Auch die Elektrik wurde bereits modernisiert.
Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und genehmigt. Die Wohnungen im Erd- und 1. Obergeschoss sind identisch aufgeteilt und verfügen über 4 Zimmer, Küche, Bad und Balkon/Terrasse. Die Dachgeschosswohnung bietet zwei Zimmer, Küche und Bad.
Diese Kapitalanlage bietet eine solide Rendite und eine vielversprechende Wertentwicklung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in ein gepflegtes Dreifamilienhaus mit Entwicklungspotenzial zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses attraktive Investment zu erfahren und eine Besichtigung zu vereinbaren.
Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und genehmigt. Die Wohnungen im Erd- und 1. Obergeschoss sind identisch aufgeteilt und verfügen über 4 Zimmer, Küche, Bad und Balkon/Terrasse. Die Dachgeschosswohnung bietet zwei Zimmer, Küche und Bad.
Diese Kapitalanlage bietet eine solide Rendite und eine vielversprechende Wertentwicklung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in ein gepflegtes Dreifamilienhaus mit Entwicklungspotenzial zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses attraktive Investment zu erfahren und eine Besichtigung zu vereinbaren.
Ausstattung
- drei Wohnungen, voll vermietet
- drei Garagen
- gepflegter Gesamtzustand
- stabil vermietet
- neue Gasheizung
- Wärmedämmung
- überarbeitete Elektrik
- drei Garagen
- gepflegter Gesamtzustand
- stabil vermietet
- neue Gasheizung
- Wärmedämmung
- überarbeitete Elektrik
Lage
Verkehrsgünstige Lage im Ortsteil Lemgo-Kirchheide. Von hier erreichen Sie unkompliziert die umliegenden Städte Lemgo, Lage oder Bad Salzuflen. Schulen und Kitas sind in den naheliegenden Ortschaften vorhanden. Auch die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Autominuten entfernt. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig schnell zu erreichen.
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Sonstiges
Immobilien Klemme
eine Marke der Vpro Immobilien GmbH
Osterstraße 31
32105 Bad Salzuflen
Tel.: +49 (0) 5222 - 980 94 82
E-Mail: info[at]immobilien-klemme.de
Web: www.immobilien-klemme.de
Büro-Öffnungszeiten:
Mo - Do: 09:00 - 18:00 Uhr
Fr: 09:00 - 13:00 Uhr
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständigen Adressdaten bearbeiten können.
Viele weitere Angebote unter: www.immobilien-klemme.de
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist ein Irrtum vorbehalten.
Die Courtage von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer, wird nach Unterzeichnung des Kaufvertrags jeweils vom Käufer und Verkäufer fällig.
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Fr: 09:00 - 13:00 Uhr
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Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist ein Irrtum vorbehalten.
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Anbieterdaten
