Gepflegtes Einfamilienhaus mit Keller und Garage in P.W.-Neesen

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich am Rande einer verkehrsberuhigten Wohnsiedlung von Porta Westfalica, im Ortsteil Neesen. Das Haus wurde im Jahr 1977 als Fertighaus der Firma Harre auf einem Erbpachtgrundstück errichtet und zwischen 1995 und 2000 durch die heutigen Eigentümer umfassend renoviert. Das markante Merkmal des Hauses ist sein leicht erhöhtes Parterre, ein Detail, das dem Haus eine besondere Ausstrahlung verleiht.

Im Jahr 1995 wurde die Immobilie umfangreich renoviert und um einen zauberhaften Wintergarten erweitertet. Eine vollständige Erneuerung von Bädern, Böden, Decken und Zimmertüren brachte dem Haus neuen Glanz. In den Jahren 1996/1997 wurde zudem die Fassade saniert und mit Iso-Klinker an allen Seiten gedämmt. In Kombination mit der Dämmung der obersten Geschossdecke eine Maßnahme, die sich positiv auf den Energieverbrauch auswirkt und gleichzeitig den Wohnkomfort erhöht.

Das Erdgeschoss bietet auf rd. 113 m² Wohnfläche, zuzüglich Wintergarten, ausreichend Platz für Entfaltung. Die 113 m² verteilen sich aktuell auf vier Zimmer, eine kleine Wohnküche, ein Wannenbad, ein Gäste-WC, Abstellraum und den einladenden Flurbereich. Der beheizte Wintergarten hat eine Fläche von rund 10 m². Eine einladende Terrassenfläche vor dem Wintergarten lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Blick nach Osten über unverbaute Felder, der ein Gefühl von Weite und Freiheit vermittelt und zu erholsamen Momenten einlädt.

Nutzungsflächen stehen Ihnen im Vollkeller des Hauses zur Verfügung. Einige der insgesamt fünf Kellerräume sind beheizt und eignen sich ideal als zusätzlicher Arbeitsbereich oder Hobbyraum, während die übrigen Räume perfekt für Hauswirtschafts- und Lagerräume geeignet sind. Zusätzlicher Stauraum findet sich zudem auf dem Dachboden, in der Garage sowie in einem praktischen Gartenhäuschen.

Die Immobilie wird durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1989 beheizt, die auch für die Warmwasseraufbereitung zuständig ist, was Komfort und Effizienz vereint. Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Gesprächstermin oder eine Besichtigung zur Verfügung, um Ihnen dieses zauberhafte Zuhause näher zu bringen und Ihnen die Möglichkeit zu geben, Ihren Traum vom Wohnen in Porta Westfalica zu verwirklichen.

Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Ortsteil Neesen von Porta Westfalica. Neesen bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, einer Grundschule und einem Kindergarten vor Ort. Auch die Nähe zur Weser und zum bekannten Weserradweg machen den Ort zu einem attraktiven Wohnort.

Die Innenstadt von Minden ist mit dem Fahrrad oder dem Auto schnell zu erreichen. Dort finden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote.

Insgesamt eine ideale Lage für Familien oder Paare, die die Vorzüge des ländlichen Wohnens schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wünschen.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Dazu gelten unsere Ihnen ausgehändigten Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie zur Kenntnis genommen haben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.