Bauerwartungsland bzw. landwirtschaftliche Nutzung ca. 32.155 m² in Homberg/Efze Welferode, nähe A7

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Sonderbauland, welches ursprünglich als Baufläche für ein Hotel geplant war. Das angrenzende Wohngebiet hat sich in den letzten Jahrzehnten an das inserierte Grundstück heranentwickelt. Die Erschließung der Grundstücke kann über das angrenzende Wohngebiet durchgeführt werden.
Das am Waldrand liegende Grundstück weist eine leichte Hanglage in Südrichtung auf.
Anfragen zwecks Bebauung des Flurstücks Nr. 46, Flur 2 in der Gemarkung Welferode 325 kann nur mit einer konkreten Antrag auf Bauleitplanung geklärt werden.
Das Nachbargrundstück von ca. 4,3 ha kann dazugekauft werden.

Ausstattung

Willkommen in Homberg/Efze Welferode, einem charmanten Ortsteil der Stadt Homberg. Hier befindet sich ein traumhaftes Gewerbe zum Verkauf – eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten! Mit einer Grundstücksfläche von ca. 32.155 m² bietet dieses Bauerwartungsland bzw. landwirtschaftlich genutzte Fläche unzählige Möglichkeiten für Ihre geschäftlichen Pläne.Das Grundstück befindet sich in der Nähe der A7 und ist somit optimal angebunden an das Straßennetz. Eine hervorragende Lage für Ihr zukünftiges Unternehmen! Doch nicht nur die perfekte Infrastruktur spricht für dieses Gewerbe, auch die idyllische Umgebung trägt zu einem angenehmen Arbeitsklima bei. Bitte beachten Sie jedoch, dass das Grundstück aktuell nicht erschlossen ist und somit noch keine Anbindung an Strom- und Wasserleitungen besteht. Doch lassen Sie sich davon nicht abschrecken – hier können Sie Ihren individuellen Bedürfnissen entsprechend gestalten und ausbauen. Die Angaben im Exposé sind sorgfältig vom Verkäufer zusammengestellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir jedoch keine Gewähr oder Haftung. Wir empfehlen Ihnen daher, bei rechtlichen Fragen einen Architekten, Anwalt oder Steuerberater zurate zu ziehen. Ein Energieausweis liegt uns momentan leider noch nicht vor, doch halten wir diesen selbstverständlich nach Erhalt gerne für Sie bereit. Kommen wir nun aber zu den spannenden Details des Kaufpreises: Dieses einzigartige Gewerbe können Sie für nur 240.000,00 Euro Ihr Eigen nennen. Eine Investition, die sich definitiv lohnen wird!Doch nicht nur die finanziellen Aspekte sollten bei der Entscheidung für dieses Grundstück eine Rolle spielen. Auch die Lage ist von großer Bedeutung und hier können wir Ihnen nur Positives berichten: Der Ort Welferode liegt in Nordhessen, rund 4 km östlich von Homberg an den nördlichen Ausläufern des Knüllgebirges. Der historische Ortskern sowie ein Neubaugebiet prägen das Bild dieses charmanten Bauerndorfs. Hier herrscht ein ausgezeichnetes Gemeinschaftsgefühl und es werden regelmäßig Veranstaltungen organisiert, um dies zu pflegen und zu stärken. Durch diese Gemeinschaft entsteht auch ein angenehmes Arbeitsumfeld für Ihre zukünftigen Mitarbeiter. Für den täglichen Bedarf finden Sie alles Nötige in der nahegelegenen Stadt Homberg – gerade einmal 4km entfernt. Doch nicht nur die optimale Infrastruktur spricht für diesen Standort, auch verkehrstechnisch ist er optimal angebunden: Die Bundesautobahn A7 befindet sich lediglich 3 km entfernt am Ortsrand. Durch seine Funktion als Kreisstadt bietet Homberg jegliche notwendige Infrastruktur und auch Mittel- und Großzentren wie Fritzlar, Bad Hersfeld, Melsungen oder Kassel sind schnell erreichbar. Zudem sind im Umkreis einige bedeutende internationale Arbeitgeber ansässig – eine hervorragende Möglichkeit zur Geschäftsanbahnung und Zusammenarbeit. Greifen Sie jetzt zu und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Gewerbe in einer der schönsten Regionen Deutschlands.

Lage

Der Ort Welferode als Ortsteil der Stadt Homberg/Efze liegt in Nordhessen rund 4 km östlich von Homberg an den nördlichen Ausläufern des Knüllgebirges.
In Welferode ist ein gutes Gemeinschaftsgefühl der Dorfgemeinschaft vorhanden. Während des Jahres wird zu unterschiedlichen Anlässen und mit vielfältigen Aktivitäten die Gemeinschaft gepflegt und erlebt. Das ehemalige Bauerndorf umfasst heute den historischen Ortskern und ein Neubaugebiet durch das sich viele neue junge Familien angesiedelt haben.
Alles was zum täglichen Bedarf benötigt wird ist in der 4km entfernten Stadt Homberg ausreichend vorhanden.
Östlich, 3 km entfernt, am Ortsrand verläuft die Bundesautobahn 7.
Homberg bietetals Kreisstadt jegliche nötige Infrastruktur, Mittel- und Großzentren wie Fritzlar, Bad Hersfeld, Melsugen und Kassel sind gut und schnell ereichbar. Im Homberg und Umgebung sind einige große internationale ARbeitgebe wie z.B. Amazon oder BBraun ansässig.

Sonstiges

Die Angaben im Exposé sind Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir keine Gewähr oder Haftung übernehmen. Der Kunde sollte rechtliche Aufklärung oder Beratung bei Architekten, Anwälten oder Steuerberatern suchen.Das Grundstück ist nicht erschlossen!