Denkmalgeschütztes Einfamilienhaus mit Garten zum Wohlfühlen
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
129000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-233690
Objekt ID
BO184
Adresse
66299 Friedrichsthal
Ort
66299 Friedrichsthal
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1910
Kerndaten
Wohnfläche
113 m2
Zimmer
5.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
1.0
Nutzfläche
835 m2
Grundstücksfläche
835 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenovierungsbedürftig
Etagenanzahl der Immobilie
1
Wohneinheiten
1.0
Denkmalschutz
Denkmalschutz
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
129.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57% inkl. 19% MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Böden
Teppichboden
Böden
Laminat
Böden
Kunststoffboden
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Energieausweis vorhanden ja/ nein ?
Energieausweis ist nicht notwendig nach EnEV
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte in Maybach, erbaut im Jahr 1910, beeindruckt durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 113 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 835 m², mit einem großen und grünen Garten.
Die renovierungsbedürftige Immobilie erstreckt sich über das Erdgeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss, wodurch sie sich ideal für Familien, Handwerker und Kapitalanleger eignet.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Flur, Küche , Wohnbereich und einem weiteren Zimmer
Dachgeschoss:
-Badezimmer mit einem getrennten WC sowie drei weiteren Zimmern.
Die zukünftigen Eigentümer haben die Möglichkeit, ihre persönlichen Ideen und Vorstellungen bei der Modernisierung einzubringen.
Wir weisen auf die Steuerlichen Vergünstigungen, für Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen auch bei Selbstnutzern von Denkmalobjekten hin.
Bitte vorab mit einem Steuerberater besprechen!
Wir haben Ihr Interesse geweckt oder Sie haben Fragen?
Gerne stehen wir Ihnen zu einem persönlichen Beratungsgespräch und für eine Besichtigung zur Verfügung.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Die renovierungsbedürftige Immobilie erstreckt sich über das Erdgeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss, wodurch sie sich ideal für Familien, Handwerker und Kapitalanleger eignet.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Flur, Küche , Wohnbereich und einem weiteren Zimmer
Dachgeschoss:
-Badezimmer mit einem getrennten WC sowie drei weiteren Zimmern.
Die zukünftigen Eigentümer haben die Möglichkeit, ihre persönlichen Ideen und Vorstellungen bei der Modernisierung einzubringen.
Wir weisen auf die Steuerlichen Vergünstigungen, für Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen auch bei Selbstnutzern von Denkmalobjekten hin.
Bitte vorab mit einem Steuerberater besprechen!
Wir haben Ihr Interesse geweckt oder Sie haben Fragen?
Gerne stehen wir Ihnen zu einem persönlichen Beratungsgespräch und für eine Besichtigung zur Verfügung.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Ausstattung
Modernisierungen:
Dach Neueindeckung 2020
Fenster Doppelverglast 1994
Heizungsanlage 2012
Dach Neueindeckung 2020
Fenster Doppelverglast 1994
Heizungsanlage 2012
Lage
Das Objekt befindet sich innerhalb der Stadt Friedrichsthal, in dem Ortsteil Maybach, diese gehört zum Regionalverband Saarbrücken. Dabei bietet die Stadt und das Umland genug Möglichkeiten von Einkauf, Bildung bis hin zu Sport und Kultur.
Für die Heranwachsenden gibt es die Möglichkeit in der Nähe, einen Kindergarten sowie eine Grundschule zu besuchen. Ebenso gibt es dort noch alternative Bildungsmöglichkeiten. Weiterführende Schulen sind in den umgebenden Ortschaften vorhanden.
Friedrichsthal bietet eine gute Anbindung zu den Autobahnen A623, welche die Stadt direkt mit Saarbrücken verbindet, sowie eine Anbindung auf die A8. Ebenso findet man vor Ort diverse Möglichkeiten des öffentlichen Nahverkehrs, unter anderem einen Bahnhof.
Für die Heranwachsenden gibt es die Möglichkeit in der Nähe, einen Kindergarten sowie eine Grundschule zu besuchen. Ebenso gibt es dort noch alternative Bildungsmöglichkeiten. Weiterführende Schulen sind in den umgebenden Ortschaften vorhanden.
Friedrichsthal bietet eine gute Anbindung zu den Autobahnen A623, welche die Stadt direkt mit Saarbrücken verbindet, sowie eine Anbindung auf die A8. Ebenso findet man vor Ort diverse Möglichkeiten des öffentlichen Nahverkehrs, unter anderem einen Bahnhof.
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung.
---
Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung.
---
Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Anbieterdaten
