Gemütliches Reihenmittelhaus in zentraler und ruhiger Lage
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
295000.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-233696
Objekt ID
IN038
Adresse
79539 Lörrach
Ort
79539 Lörrach
Fakten und Zahlen
Haustyp
Reihenmittelhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1900
Kerndaten
Wohnfläche
94,31 m2
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
1.0
separate WC
1.0
Nutzfläche
47 m2
Grundstücksfläche
104 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenovierungsbedürftig
Etagenanzahl der Immobilie
4
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
295.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
2.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2033-10-03
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
154.00
A+ABCDEFGH
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1984
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses gemütliche Reihenmittelhaus bietet die ideale Grundlage für Ihre individuelle Gestaltung und entfaltet in zentraler Lage sein volles Potenzial. Eine ehemalige, beheizte Garage, die sich hervorragend als Atelier oder Hobbyraum eignet, und zwei praktische Stellplätze direkt vor der Tür erleichtern den Alltag und bieten zusätzlichen Raum für Kreativität. Betreten Sie das Erdgeschoss über eine einladende kleine Treppe und entdecken Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche – eine ideale Basis für gemütliche Stunden. Die sonnige Terrasse vor der Eingangstür lädt ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Auch ein Gäste-WC mit Fenster findet sich geschickt im Eingangsbereich. Ein großes Badezimmer mit Badewanne bereichert den geräumigen Keller, der auch direkt mit dem Hobbyraum verbunden ist. Das Obergeschoss überzeugt mit einem großen Zimmer, das direkten Zugang zu einem schönen, sonnigen Balkon bietet. Im voll ausgebauten Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer, ideal als Schlaf- und Kinderzimmer geeignet. Dieses Haus ist eine wahre Leinwand für Ihre Visionen und wartet darauf, mit Liebe und Kreativität zu Ihrem Traumzuhause verwandelt zu werden.
Ausstattung
- 2-Stellplätze - Hobbyraum beheizt
Lage
Dieses ansprechende Reihenhaus erfreut sich einer zentralen, zugleich ruhigen Position in Lörrach. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, eine Vielzahl von Lokalen, Schulen und auch Ärzte, sind bequem zu Fuß erreichbar. Nur wenige Schritte von der Haustür entfernt finden Sie eine Bushaltestelle, die eine schnelle Anbindung an die benachbarten Städte gewährleistet. Die nahegelegene B317 öffnet die Tore zum Schwarzwald und zum Hochrhein und bietet hervorragende überregionale Verkehrsanbindungen. Die exzellente Verkehrsinfrastruktur Lörrachs ermöglicht es, mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Fahrrad oder dem Auto schnell in Basel oder Weil am Rhein zu sein. Diese Lage ist besonders für Grenzgänger in die Schweiz ideal.
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
Um unsere 360-Grad-Begehung freigeschaltet zu bekommen, sprechen Sie uns einfach an.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Wollen Sie eine Immobilie verkaufen oder benötigen Sie Beratung? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Termin!