Aufgepasst: Mehrgenerationenhaus oder Investitionsmöglichkeit!
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Preis auf Anfrage
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Preis auf Anfrage
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-233824
Objekt ID
6251020
Adresse
44369 Dortmund
Ort
44369 Dortmund
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1957
Kerndaten
Wohnfläche
350 m2
Zimmer
15.0
Badezimmer
5.0
Grundstücksfläche
1.011 m2
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
3
Wohneinheiten
5.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
ab sofort
Preisdaten
Preis
Mehrwertsteuer
exkl. Mehrwertsteuer
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
4.76%
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Ausstattung und Technik
TV Anschluss
Kabel Sat TV
Stellplätze
Stellplatzdetails
Freiplatz
Stellplatzdetails
Garage
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
224 kWh / ( m².a )
A+ABCDEFGH
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1957
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Verkauft wird ein attraktives Mehrfamilienhaus in Dortmund mit insgesamt fünf Wohneinheiten und großem Entwicklungspotenzial. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1011 m² mit sieben Stellplätzen, zwei Garagen und zwei weitläufigen Gärten. Die Erdgeschosswohnung wurde kürzlich saniert und bietet modernen Wohnkomfort auf 107 m² mit zwei Schlafzimmern, einem hochwertig renovierten Badezimmer, einem geräumigen Wohn- und Essbereich sowie einem zusätzlichen Schlafzimmer im Souterrain.
Die Ausstattung umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten, wovon zwei derzeit vermietet sind. Die Wohnfläche beträgt 107 m² für die Erdgeschosswohnung und 57 m² für jede der übrigen Wohnungen. Zusätzlich zu den Stellplätzen und Garagen verfügt das Haus über zwei große Gärten, die Raum für Erholung und Entspannung bieten.
Die Lage des Mehrfamilienhauses ist äußerst attraktiv und bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Die Umgebung ist familienfreundlich und zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus.
Das Haus bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten, darunter die Ausbaumöglichkeit einer sechsten Wohnung im Dachgeschoss. Zusätzlich besteht die Option, das Grundstück zu teilen und ein weiteres Einfamilien- oder Mehrfamilienhaus zu errichten. Dies macht die Immobilie zu einer attraktiven Investition sowohl für Mehrfachgenerationenwohnen als auch für Kapitalanleger.
Der Kaufpreis sowie weitere Informationen zum Objekt sind auf Anfrage erhältlich. Interessenten sind herzlich eingeladen, eine Besichtigung zu vereinbaren und sich von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen.
Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich in Dortmund Huckarde und erstreckt sich als ruhige Wohnstraße mit einer angenehmen Atmosphäre. Umgeben von Wohnhäusern bietet sie ein familiäres Umfeld. Die Nähe zu Grünflächen und möglicherweise auch zu Spielplätzen macht sie mit den Bildungseinrichtungen für Kinder attraktiv für Familien und bietet eine gute Balance zwischen städtischem Leben und Wohnkomfort.