Wohlfühloase: 7 Zimmer, Garten und Wintergarten
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
545000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-233889
Objekt ID
6251454
Adresse
53332 Bornheim (Rheinland)
Ort
53332 Bornheim (Rheinland)
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1960
Kerndaten
Wohnfläche
205 m2
Zimmer
7.0
Badezimmer
2.0
Grundstücksfläche
389 m2
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
auf Anfrage
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
545.000 €
Mehrwertsteuer
exkl. Mehrwertsteuer
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
19456
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Stellplätze
Stellplatzdetails
Garage
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
199 kWh / ( m².a )
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten!+++
Herzlich Willkommen zu diesem einladenden Wohnhaus in idyllischer Lage! Auf großzügigen 205 m² Wohnfläche erstrecken sich 7 Zimmer, 1 Küche, 2 Bäder, 1 Garderobe und 1 Wirtschaftsraum, die sich auf 2 Etagen verteilen. Ursprünglich im Jahr 1960 erbaut, wurde diese Immobilie 1971 erweitert und modernisiert, um den Anforderungen modernen Wohnens gerecht zu werden.
Das Haus steht auf einem ca. 389 m² großen Grundstück und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Entfaltung Ihrer Wohnträume. Es verfügt über 4 Kellerräume und eine geräumige Garage mit einem zusätzlichen Arbeitsbereich.
Ein weiteres Highlight ist der vorhandene Glasfaseranschluss, der schnelles Internet und moderne Kommunikationsmöglichkeiten sicherstellt. Der Bodenbelag variiert zwischen Fliesen und Stäbchenparkett und trägt zum Charme der Räume bei.
Der größte Wohnraum ist mit einer Klimaanlage versehen, die gerade in den warmen Monaten für angenehme Temperaturen sorgt. Ein zusätzlicher Vorzug dieser Immobilie ist der großzügige Wintergarten. Hier können Sie die Natur das ganze Jahr über genießen. Der Wintergarten ist gefliest und führt nahtlos in den Garten. Ein elektrisch verschattbares Schiebedach verleiht Ihnen die Kontrolle über das Tageslicht und schafft eine entspannte Atmosphäre.
Das Wohnhaus bietet nicht nur Raum für individuelle Gestaltung, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Sie den Wohnkomfort und die Freiheit haben, Ihre Wohnträume zu verwirklichen! Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor und bestätigt die Energieeffizienz dieser Immobilie.
Energiebedarfsausweis: Klasse "E" 199,8 kWh/(m2.a), Erdgas.
Herzlich Willkommen zu diesem einladenden Wohnhaus in idyllischer Lage! Auf großzügigen 205 m² Wohnfläche erstrecken sich 7 Zimmer, 1 Küche, 2 Bäder, 1 Garderobe und 1 Wirtschaftsraum, die sich auf 2 Etagen verteilen. Ursprünglich im Jahr 1960 erbaut, wurde diese Immobilie 1971 erweitert und modernisiert, um den Anforderungen modernen Wohnens gerecht zu werden.
Das Haus steht auf einem ca. 389 m² großen Grundstück und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Entfaltung Ihrer Wohnträume. Es verfügt über 4 Kellerräume und eine geräumige Garage mit einem zusätzlichen Arbeitsbereich.
Ein weiteres Highlight ist der vorhandene Glasfaseranschluss, der schnelles Internet und moderne Kommunikationsmöglichkeiten sicherstellt. Der Bodenbelag variiert zwischen Fliesen und Stäbchenparkett und trägt zum Charme der Räume bei.
Der größte Wohnraum ist mit einer Klimaanlage versehen, die gerade in den warmen Monaten für angenehme Temperaturen sorgt. Ein zusätzlicher Vorzug dieser Immobilie ist der großzügige Wintergarten. Hier können Sie die Natur das ganze Jahr über genießen. Der Wintergarten ist gefliest und führt nahtlos in den Garten. Ein elektrisch verschattbares Schiebedach verleiht Ihnen die Kontrolle über das Tageslicht und schafft eine entspannte Atmosphäre.
Das Wohnhaus bietet nicht nur Raum für individuelle Gestaltung, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Sie den Wohnkomfort und die Freiheit haben, Ihre Wohnträume zu verwirklichen! Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor und bestätigt die Energieeffizienz dieser Immobilie.
Energiebedarfsausweis: Klasse "E" 199,8 kWh/(m2.a), Erdgas.
Lage
Die Region um Bornheim, 53332, zeichnet sich durch ihre hervorragende Erreichbarkeit und ein lebendiges Umfeld aus. In dieser charmanten Stadt finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Restaurants und eine lebendige Atmosphäre.
Die Nähe zur Autobahn A555 gewährleistet eine mühelose Anbindung an benachbarte Städte und Regionen. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zum Bornheim-Roisdorf Bahnhof, der Ihnen schnelle Verbindungen in die umliegenden Gebiete bietet. Dies schafft eine ideale Balance zwischen urbaner Erreichbarkeit und der Ruhe des Stadtrandgebiets.
Bornheim zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Lebensqualität aus. Ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen macht die Region äußerst lebenswert. Für Familien gibt es verschiedene Schulen und Kindergärten in der Umgebung, was die Schussgasse 28 zu einem attraktiven Wohnort für alle macht. Hier lässt es sich gut leben und wohnen!
Die Nähe zur Autobahn A555 gewährleistet eine mühelose Anbindung an benachbarte Städte und Regionen. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zum Bornheim-Roisdorf Bahnhof, der Ihnen schnelle Verbindungen in die umliegenden Gebiete bietet. Dies schafft eine ideale Balance zwischen urbaner Erreichbarkeit und der Ruhe des Stadtrandgebiets.
Bornheim zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Lebensqualität aus. Ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen macht die Region äußerst lebenswert. Für Familien gibt es verschiedene Schulen und Kindergärten in der Umgebung, was die Schussgasse 28 zu einem attraktiven Wohnort für alle macht. Hier lässt es sich gut leben und wohnen!
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