Gestalten Sie neu - Balkonwohning in Wattenscheid

Objektbeschreibung

Diese helle und freundliche Erdgeschosswohnung am Sachsenring in Bochum bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine hervorragende Gelegenheit. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² und einem Balkon zur sonnigen Südseite hin, bietet sie ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich derzeit im Leerstand und bietet somit eine ideale Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine neue Küche, ein modernes Badezimmer oder ein neuer Bodenbelag – hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt.

Als Kapitalanlage ist diese Wohnung besonders interessant und auch die Lage spricht für sich: Der Sachsenring ist eine ruhige Straße, die dennoch eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten bietet.
Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare geeignet und bietet genug Platz für eine kleine Familie. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und lässt viel Tageslicht herein. Vom Balkon aus hat man einen wunderschönen Blick in den begrünten Innenhof.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorteilen dieser attraktiven Immobilie!

Hinweise zur Erbpacht:
- Der Erbbauzins beläuft sich auf EUR 30,-- pro Monat
- Die Restlaufzeit des Erbpachtvertrages beträgt noch 72 Jahre

Energiewert: 79 kWh/(m²a); Gebäudeart: Wohngebäude; Klasse: C; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis; Energieträger: Strom

Lage

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Westenfeld in Bochum In Bezug auf die Verkehrsanbindung ist das Objekt gut erreichbar. Die nächste Autobahn ist die A40, die in unmittelbarer Nähe verläuft und eine schnelle Verbindung zu anderen Teilen des Ruhrgebiets und Deutschlands bietet.