Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Hattingen Welper!
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
520000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-233916
Objekt ID
6251463
Adresse
45527 Hattingen
Ort
45527 Hattingen
Fakten und Zahlen
Renditeobjekt Typ
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Anlage
Baujahr
1958
Kerndaten
Wohnfläche
275 m2
Zimmer
15.0
Badezimmer
5.0
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
3
Wohneinheiten
5.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
ab sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
520.000 €
Mehrwertsteuer
exkl. Mehrwertsteuer
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
4.76%
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
173 kWh / ( m².a )
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1959
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses großzügige 5-Familienhaus wurde ca. 1958 voll unterkellert auf einem 585 m² großen Grundstück erbaut.
Alle Wohnung sind langfristig vermietet und bieten je 3.5 Zimmer auf ca. 56 m² Wohnfläche inkl. Balkon und Garten im EG und im 1.OG Rechts. Alle Bäder sind weiß gefliest und verfügen über eine Badewanne und Fenster.
Für den Trockenraum im Dachgeschoss (ca. 53 m²) liegt bereits eine Genehmigung zum Umbau einer weitere Wohnung vor. Weiterhin gibt es bereits eine Genehmigung für einen Balkon im 1. OG links.
Zu jeder Wohnung gibt es einen eigenen Kellerraum. Beheizt werden die Wohnungen über die Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung.
Modernisierungen:
- Gas-Zentralheizung von 1999
- Elektroleitungen EG Links 2022 / DG 2007
- Isolierverglaste Kunststofffenster 2020
- Haustüren 2022
Daten zum Energiewert:
Energiekennwert: 173,8kWh / (m².a), Klasse F, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus, Ausweistyp: bedarfsbasierend, Energieträger: Gas
Alle Wohnung sind langfristig vermietet und bieten je 3.5 Zimmer auf ca. 56 m² Wohnfläche inkl. Balkon und Garten im EG und im 1.OG Rechts. Alle Bäder sind weiß gefliest und verfügen über eine Badewanne und Fenster.
Für den Trockenraum im Dachgeschoss (ca. 53 m²) liegt bereits eine Genehmigung zum Umbau einer weitere Wohnung vor. Weiterhin gibt es bereits eine Genehmigung für einen Balkon im 1. OG links.
Zu jeder Wohnung gibt es einen eigenen Kellerraum. Beheizt werden die Wohnungen über die Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung.
Modernisierungen:
- Gas-Zentralheizung von 1999
- Elektroleitungen EG Links 2022 / DG 2007
- Isolierverglaste Kunststofffenster 2020
- Haustüren 2022
Daten zum Energiewert:
Energiekennwert: 173,8kWh / (m².a), Klasse F, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus, Ausweistyp: bedarfsbasierend, Energieträger: Gas
Lage
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil von Welper. Vor Ort finden Sie alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes wie Lebensmittel-, Drogeriemärkte, Einzelhandel, Bank-Filialen, Ärzte und Apotheken.
Schnell zu erreichen sind eine Grundschule, eine Realschule/Gymnasien und mehrere Kindergärten.
Durch die nahe gelegene Autobahn A40 ist der Ort hervorragend an das gut ausgebaute Autobahnnetz des Ruhrgebiets angebunden.
Die umliegenden Städte Bochum, Gelsenkirchen, Velbert und Essen sind allesamt in kürzester Zeit erreichbar.
Schnell zu erreichen sind eine Grundschule, eine Realschule/Gymnasien und mehrere Kindergärten.
Durch die nahe gelegene Autobahn A40 ist der Ort hervorragend an das gut ausgebaute Autobahnnetz des Ruhrgebiets angebunden.
Die umliegenden Städte Bochum, Gelsenkirchen, Velbert und Essen sind allesamt in kürzester Zeit erreichbar.
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Anbieterdaten
