Vier Wohneinheiten in ruhiger Lage von Sundern - reserviert -
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
410000.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-233928
Objekt ID
6251474
Adresse
59846 Sundern (Sauerland)
Ort
59846 Sundern (Sauerland)
Fakten und Zahlen
Renditeobjekt Typ
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Anlage
Baujahr
1995
Kerndaten
Wohnfläche
324 m2
Zimmer
12.0
Badezimmer
4.0
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
2
Wohneinheiten
4.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
auf Anfrage
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
410.000 €
Mehrwertsteuer
exkl. Mehrwertsteuer
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
4.76%
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
2.0
Stellplätze
Stellplatzdetails
Freiplatz
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
182 kWh / ( m².a )
A+ABCDEFGH
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1996
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Sundern eignet sich mit vier abgeschlossenen Wohneinheiten ideal als Kapitalanlage.
324 Quadratmeter vermietbare Wohnfläche teilen sich hier auf zwei Etagen auf. Alle Wohnungen verfügen über drei Zimmer, Küche, Diele sowie ein Tageslicht-Badezimmer. Die Erdgeschosswohnungen bieten jeweils eine Terrasse mit direkten Zugang in den gemeinschaftlich nutzbaren Garten, die beiden Obergeschosswohnungen verfügen dafür jeweils über einen sonnigen und überdachten Balkon.
Auch ist das Mehrfamilienhaus voll unterkellert. Jedem Mieter wird hier ein eigener Kellerraum und eine gemeinsame Waschküche geboten. Ein zusätzlicher Ausgang schafft von hier eine praktische Zuwegung in den Außenbereich. Vor der Haustür stehen den Mietern sechs freie Parkplätze zur Verfügung.
Derzeit sind alle Wohnungen vermietet. Die aktuellen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf 23.429,64 Euro. Für die Stellplätze werden keine Mieteinnahmen eingenommen. Die Mietverhältnisse bestehen seit 1996, 2012 und 2020 und 2023.
In 2021 ist jede Wohnung mit einer neuen Gasheizung ausgestattet worden. Der zuletzt erstellte Energieausweis ist aus dem Jahr 2020.
Folgende Daten zum Energiewert aus 2020: Energiewert: 182,4 kWh/(m²a), Klasse: F, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus Ausweistyp: Verbrauch, Energieträger: Gas
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Lage
Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Sundern, einer Stadt in Nordrhein-Westfalen im Hochsauerlandkreis.
Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sowie viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und lassen sich fußläufig oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichen. Besonders beliebt ist dabei auch der nahgelegene Sorpesee.
Direkte Nachbarn sind die Städte und Gemeinden Arnsberg, Meschede, Eslohe, Finnentrop, Plettenberg, Balve, sowie Neuenrade.