Wohnen in bester Innenstadtlage von Kelkheim!

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im 3. OG ohne Aufzug. Die zentrale Lage von Kelkheim bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen kleinen Flurbereich, von dem aus Sie Zugang zu allen Räumen haben. Auf der rechten Seite befinden sich das Schlafzimmer, das WC und die Küche. Links finden Sie einen praktischen Einbauschrank sowie das Badezimmer. Geradeaus erwartet Sie das große, helle Wohn-Esszimmer mit einer breiten Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt, und einem Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.Das Wohnzimmer und der Flur sind mit einem gemütlichen Parkettboden ausgestattet, der eine warme Atmosphäre schafft und zum Verweilen einlädt. Die hochwertige Parkettierung verleiht den Räumen einen ansprechenden Look und sorgt für ein behagliches Wohngefühl. Durch die sehr große Fensterfront im Wohnzimmer strömt reichlich natürliches Licht in den Raum, was für Helligkeit und ein offenes Wohnambiente sorgt. Die großzügigen Fenster erweitern den Raum optisch und schaffen eine angenehme Verbindung zur Umgebung. Im Flur befindet sich ein praktischer Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet und die Möglichkeit bietet, Jacken, Schuhe und andere Gegenstände ordentlich zu verstauen. Dies optimiert den Raum und sorgt für eine aufgeräumte Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet, die zum Entspannen einlädt. Ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer bietet maximalen Komfort und Bequemlichkeit für die Wäschepflege. Die Einbauküche ist ohne Elektrogeräte ausgestattet und bietet Ihnen die Möglichkeit, sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Dies ermöglicht es Ihnen, Ihre persönlichen Bedürfnisse und Ihren individuellen Geschmack in die Küchengestaltung einzubringen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein großes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Dies ist besonders praktisch für die Aufbewahrung von Gegenständen, die nicht täglich benötigt werden. Das monatliche Hausgeld beträgt 633 Euro und deckt die Kosten für Kalt- und Warmwasser, Heizung sowie Erhaltungsrücklagen ab, was eine transparente und planbare finanzielle Situation gewährleistet. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand, was bedeutet, dass Sie sofort einziehen können, ohne sich um größere Renovierungsarbeiten kümmern zu müssen.

Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: F; Energiekennwert: 170 kWh; Energieträger: Gas; Baujahr Anlagetechnik: 1998; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis.


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Lage

Kelkheim ist eine attraktive Stadt im Main-Taunus-Kreis in Hessen, Deutschland. Die Stadt liegt nur etwa 20 Kilometer westlich von Frankfurt am Main und ist bekannt für ihre malerische Lage am Südhang des Taunus-Gebirges. Die zentrale Lage von Kelkheim bietet eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die S-Bahn-Linie S2 verbindet Kelkheim direkt mit Frankfurt am Main und anderen umliegenden Städten. Auch die Autobahnen A66 und A3 sind schnell zu erreichen, was eine gute Anbindung mit dem Auto gewährleistet. Kelkheim bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Boutiquen. Die belebte Hauptstraße mit ihren Geschäften und Cafés lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten bietet Kelkheim zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Der nahe gelegene Taunuswald lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Auch der Taunussteig, ein bekannter Wanderweg, verläuft durch Kelkheim und bietet herrliche Ausblicke auf die umliegende Landschaft. Kelkheim verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und anderen öffentlichen Einrichtungen, die den Bedürfnissen von Familien gerecht werden. Auch kulturelle Angebote wie das Kelkheimer Burgfest, Theateraufführungen und Konzerte tragen zur Attraktivität der Stadt bei. Die Umgebung von Kelkheim ist ruhig und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die grünen Hügel des Taunus und die Nähe zur Natur machen Kelkheim zu einem beliebten Wohnort für Menschen, die eine gute Lebensqualität schätzen. Insgesamt bietet Kelkheim eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und natürlicher Schönheit, was die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Singles, Paare und Familien macht.