**2 in 1 in Maintal! 2 Wohnungen zum Preis von einer**
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
345000.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-233966
Objekt ID
6246078
Adresse
63477 Maintal
Ort
63477 Maintal
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1968
Kerndaten
Wohnfläche
127 m2
Zimmer
4.5
Badezimmer
1.0
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
13
Wohneinheiten
2.0
Lage im Gebäude
Etage
9
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
auf Anfrage
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
345.000 €
Mehrwertsteuer
exkl. Mehrwertsteuer
Weitere Kosten
Hausgeld
550 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57%
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Stellplatzdetails
Freiplatz
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
150 kWh / ( m².a )
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser charmanten Wohnung, die sowohl Gemütlichkeit als auch Funktionalität vereint. Mit einer kleinen Wohnung von 27qm und einer großen Wohnung von 89qm bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für verschiedene Lebensstile. Der großzügige Wohnbereich der großen Wohnung lädt zum Verweilen ein, während der kleine Balkon einen intimen Rückzugsort im Freien bietet. Der große Balkon erstreckt sich über eine beeindruckende Fläche von ca. 8qm und eignet sich ideal für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Abende im Freien. Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus Privatsphäre und Gemeinschaft, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die nach einem komfortablen Zuhause suchen. Die Wohnungen wurden kürzlich saniert und erfordern daher keine Renovierungsarbeiten. Ausgestattet mit einer Zentralheizung (Öl), wird die Abrechnung für Heizung und Wasser jährlich durch die Hausverwaltung durchgeführt. Zur Wohnung gehören zwei separate Keller und die Nutzungsmöglichkeit des Waschkellers, was zusätzlichen Komfort bietet.
Die Wohnung in Maintal bietet eine erstklassige Wohnlage mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Nähe. Diese begehrte Adresse vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Das Objekt liegt verkehrsgünstig und ermöglicht einen einfachen Zugang zu den umliegenden Städten und Autobahnen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen sind ebenfalls bequem zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte, Supermärkte und Einkaufszentren, die den täglichen Bedarf decken. Parks, Grünflächen und Sporteinrichtungen in der Umgebung laden zu Aktivitäten im Freien ein. Auch Restaurants, Cafés und Kulturangebote sind leicht erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, die eine qualitativ hochwertige Bildung und Betreuung bieten. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Arbeitsplätzen in der Region und sorgt somit für eine optimale Work-Life-Balance.