**Kapitalanlage oder Selbstverwirklichung in Obertshausen**
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
295500.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-233984
Objekt ID
6241751
Adresse
63179 Obertshausen
Ort
63179 Obertshausen
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1971
Kerndaten
Wohnfläche
83 m2
Zimmer
3.0
Badezimmer
1.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
auf Anfrage
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
295.500 €
Mehrwertsteuer
exkl. Mehrwertsteuer
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57%
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Nicht unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Stellplätze
Stellplatzdetails
Garage
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1971
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese geräumige Eigentumswohnung befindet sich in einer begehrten zentrumsnahen Lage in Obertshausen und bietet alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung verfügt über drei große und schön geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten und genügend Platz für individuelle Gestaltungsideen lassen. Das Baujahr der Wohnung liegt im Jahr 1971, jedoch wurden kontinuierliche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, um den Wohnkomfort auf dem neuesten Stand zu halten. Im Jahr 2023 wurde eine umfassende Dachsanierung und Außendämmung durchgeführt, um die Energieeffizienz zu verbessern und den Wohnraum optimal zu schützen. Im Jahr 2022 wurden die Einbauküche und das Bad renoviert, um modernen Ansprüchen gerecht zu werden. Zusätzlich wurden die Rohrleitungen im Jahr 2019 erneuert, was für eine zuverlässige Wasser- und Abwasserversorgung sorgt. Zur Wohnung gehört ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie eine Garage, die einen bequemen und sicheren Parkplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Der Boden wurde komplett mit hochwertigem Laminat verlegt, mit Ausnahme des Badezimmers, das mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet ist.
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Obertshausen ist eine charmante Stadt in der Metropolregion Rhein-Main, gelegen im südhessischen Landkreis Offenbach. Die Stadt zeichnet sich durch ihre günstige Lage und ihre gute Anbindung an wichtige Verkehrswege aus. Umgeben von malerischer Natur bietet Obertshausen eine erholsame Umgebung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen, darunter Parks, Rad- und Wanderwege. Die Nähe zum Main und zu den angrenzenden Wäldern lädt zu entspannten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Obertshausen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Schulen, Kindergärten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Nähe zu größeren Städten wie Frankfurt am Main, Offenbach und Hanau bietet den Bewohnern zusätzliche Möglichkeiten für Arbeit, Freizeit und Kultur. Durch die gute Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel ist Obertshausen optimal an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die S-Bahn-Linie S1 bietet eine schnelle Verbindung nach Frankfurt und in die umliegenden Städte.