Doppelhaushälfte in wunderbarer Lage

Objektbeschreibung

Dieses dreigeschossige Doppelhaus mit Studio und Keller erstreckt sich über insgesamt ca. 212 m² Wohnfläche, verteilt auf die Etagen EG, 1.OG, 2.OG und das Studio. Eine Gas-Zentralheizung sorgt für behagliche Wärme im gesamten Haus.
Die erste Wohnung bietet auf 71 m² zwei Zimmer, eine Küche, ein Bad und eine Terrasse. Die zweite Wohnung erstreckt sich über 141 m² und umfasst vier Zimmer, ein Studio, eine Küche, eine Abstellkammer, zwei Bäder und einen Balkon. Letztere ist momentan vermietet, kann jedoch nach Terminvereinbarung besichtigt werden.
Die Nutzfläche des Anwesens umfasst eine Garage, zwei Kellerräume, eine Sauna mit Dusche im Untergeschoss, einen Waschraum, den Heizraum sowie vier PKW-Stellplätze.
Die Immobilie ist zudem in Erbpacht, da liegt der Betrag jährlich bei 1.860,29€ und die Restlaufzeit beträgt 69 Jahre.

Interesse geweckt? Dann rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin!

Daten zum Energieausweis: Energieklasse: C; Energiekennwert: 84,4 kWh; Energieträger: Gas; Baujahr Anlagetechnik 1996; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in Sinsheim-Ost, einem Stadtteil, der durch seine attraktive Lage und gute Infrastruktur überzeugt. Geprägt von einem angenehmen Wohnambiente bietet Sinsheim-Ost eine Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Ruhe.

In unmittelbarer Umgebung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, die den Bewohnern eine bequeme Versorgung und vielfältige Unternehmungsmöglichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, was eine einfache Erreichbarkeit des Stadtzentrums und umliegender Stadtteile ermöglicht.

Für Familien mit schulpflichtigen Kindern gibt es Schulen in der Nähe, die eine gute Bildungsinfrastruktur gewährleisten. Die grüne Umgebung und nahegelegene Parks bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten.