Einzigartige Investmentchance: Hotel in Steinhude mit 12,5% Rendite!
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
1200000.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-234144
Objekt ID
6253523
Adresse
31515 Wunstorf
Ort
31515 Wunstorf
Fakten und Zahlen
Immobilientyp
Hotels
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Baujahr
1970
Kerndaten
Wohnfläche
377 m2
Zimmer
12.0
Badezimmer
12.0
Nutzfläche
246 m2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
ab sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
1.200.000 €
Mehrwertsteuer
exkl. Mehrwertsteuer
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
83400
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Ausstattung und Technik
TV Anschluss
Kabel Sat TV
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
rollstuhlgerecht
Besondere Merkmale
barrierefrei
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
446 kWh / ( m².a )
A+ABCDEFGH
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2022
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Einzigartige Investitionsmöglichkeit in Steinhude! Dieses voll ausgestattete Hotel mit 12 Zimmern erzielt beeindruckende Mieteinnahmen von ca. 150.000 Euro netto pro Jahr und ist derzeit nur im Sommer geöffnet. Mit einer Grundstücksfläche von 254 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 246 Quadratmetern bietet dieses Hotel großes Wachstumspotenzial, wenn es das ganze Jahr über geöffnet wird.
Im Erdgeschoss erwarten Sie 4 Zimmer mit separaten Badezimmern, eine einladende Rezeption, ein Frühstücksraum für 20 Personen und ein Mitarbeiterzimmer. Im Obergeschoss befinden sich weitere 6 Zimmer mit eigenen Badezimmern, die Ihren Gästen höchsten Komfort bieten.
Das Highlight des Hotels ist die großzügige Ferienwohnung im Dachgeschoss, bestehend aus 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche und ein modernes Badezimmer. Diese Unterkunft bietet Platz für anspruchsvolle Gäste und verspricht einen unvergesslichen Aufenthalt.
Durch die zentrale Lage in Steinhude und die Nähe zum Steinhuder Meer bietet dieses Hotel beste Voraussetzungen für eine ganzjährige Nutzung. Mit dem Potenzial, das Hotel auch in den Wintermonaten zu betreiben, können die Mieteinnahmen deutlich gesteigert werden.
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Lage
Das Hotel liegt direkt am Steinhuder Meer, einem der beliebtesten Ausflugsziele in der Region Hannover. Die idyllische Lage bietet den Gästen einen atemberaubenden Blick auf den See und die umliegende Landschaft. Das Hotel ist von einer malerischen Naturkulisse umgeben, die zu Spaziergängen, Radtouren und Bootsausflügen einlädt.
In unmittelbarer Nähe des Hotels finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte, die für eine lebendige Atmosphäre sorgen. Die Gäste können die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Umgebung nutzen, darunter Wassersportaktivitäten, Wanderungen im Naturschutzgebiet oder Besuche kultureller Sehenswürdigkeiten.
Dank seiner guten Verkehrsanbindung ist das Hotel sowohl für Touristen als auch Geschäftsreisende attraktiv. Die Nähe zur Autobahn und zum öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es den Gästen, bequem die umliegenden Städte wie Hannover oder Minden zu erreichen.
Die Kombination aus naturnaher Lage, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und guter Erreichbarkeit macht das Hotel in Steinhude zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit mit großem Potenzial für langfristigen Erfolg.