Voll vermietetes 5-Familienhaus in Baunatal-Kirchbauna
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
650000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-234154
Objekt ID
15445#nwWiq
Adresse
34225 Baunatal
Ort
34225 Baunatal
zus. Info
Wohngebiet
Fakten und Zahlen
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1970
Kerndaten
Wohnfläche
320 m2
Zimmer
10.0
Schlafzimmer
5.0
Badezimmer
5.0
Grundstücksfläche
900 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Letzte Renovierung
2022
Bauweise
Massivhaus
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
650.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57%
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Mieteinnahmen
aktuelle Mieteinnahmen
28.348 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
4.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Stellplätze
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
4.0
Energie
Energieausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
15.10.2028
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
156.0
wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Ausstelldatum
15.10.2018
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger bietet sich bei diesem voll vermieteten 5-Familienhaus in Baunatal-Kirchbauna.
Das 5-Familienhaus mit 4 Garagen wurde 1970 in Massivbauweise auf einem circa 900 m² großen Grundstück errichtet.
In letzten vier Jahren wurde das Haus umfangreich modernisiert.
Die DG-Wohnung wurde komplett saniert: neue Fenster, die Decken gedämmt, neu verputzt, neues Bad.
Die EG-Wohnung rechts und die OG-Wohnung rechts haben vor zwei Jahren neue behindertengerechten Bäder bekommen.
Das Bad in EG-Wohnung links wurde vor vier Jahren saniert.
Die DG-Wohnung und die EG-Wohnung links haben moderne Einbauküchen.
Vier Wohnungen verfügen über einen Balkon.
Das Objekt ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich Kellerräume sowie einen Wasch- und einen Heizungsraum.
Die drei Fassadenseiten des Hauses sind mit Fassadenplatten verkleidet. Es liegt ein Gutachten vor, dass die Fassadenplatten kein Asbest enthalten.
Das 5 Familienhaus ist komplett vermietet, die Nettokaltmieten bieten für die Zukunft noch Steigerungsoptionen, sodass sich diese Immobilie besonders für die Investoren eignet.
Die jährliche Kaltmiete beträgt zur Zeit 28.348 Euro
Das 5-Familienhaus mit 4 Garagen wurde 1970 in Massivbauweise auf einem circa 900 m² großen Grundstück errichtet.
In letzten vier Jahren wurde das Haus umfangreich modernisiert.
Die DG-Wohnung wurde komplett saniert: neue Fenster, die Decken gedämmt, neu verputzt, neues Bad.
Die EG-Wohnung rechts und die OG-Wohnung rechts haben vor zwei Jahren neue behindertengerechten Bäder bekommen.
Das Bad in EG-Wohnung links wurde vor vier Jahren saniert.
Die DG-Wohnung und die EG-Wohnung links haben moderne Einbauküchen.
Vier Wohnungen verfügen über einen Balkon.
Das Objekt ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich Kellerräume sowie einen Wasch- und einen Heizungsraum.
Die drei Fassadenseiten des Hauses sind mit Fassadenplatten verkleidet. Es liegt ein Gutachten vor, dass die Fassadenplatten kein Asbest enthalten.
Das 5 Familienhaus ist komplett vermietet, die Nettokaltmieten bieten für die Zukunft noch Steigerungsoptionen, sodass sich diese Immobilie besonders für die Investoren eignet.
Die jährliche Kaltmiete beträgt zur Zeit 28.348 Euro
Ausstattung
Grundstück 900 m²
5 Wohnungen
4 Balkone
4 Garagen
Keller
Zentralheizung
5 Wohnungen
4 Balkone
4 Garagen
Keller
Zentralheizung
Lage
Das Haus befindet sich in Baunatal-Kirchbauna.
Sehr gute Anbindung an die Autobahnen.
Sehr gute Anbindung an die Autobahnen.
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Sonstiges
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Auch bei Finanzierungsfragen können wir Ihnen gern behilflich sein und ein individuelles, sehr günstiges Finanzierungsangebot unterbreiten - sprechen Sie uns gern darauf an!
Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers.
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Anbieterdaten
