3,5-Zimmer-Wohnung in Rheinfelden Zentrum, mit 2 Balkonen, Lift, Tiefgarage, Fahrradraum in 1. OG!
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
319000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-234166
Objekt ID
MG-2024-638
Adresse
79618 Rheinfelden
Ort
79618 Rheinfelden
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2003
Kerndaten
Wohnfläche
94,76 m2
Zimmer
3.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
1.0
Nutzfläche
15 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
4
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
319.000 €
Weitere Kosten
Hausgeld
271 €
Courtage
Käufercourtage
3,57%
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Gesamtfläche
13,52 m2
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
barrierefrei
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
1.0
Kaufpreis
20.000 €
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2028-10-17
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
81.00
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2003 mit 14 Wohneinheiten in Rheinfelden und liegt sehr zentral. Vom Eingang aus betritt man in einen geräumigen Flur mit einem großen Einbauschrank und einem Gäste-WC. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich sowie zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Eine große Loggia von 7,32 qm ist, sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich und eines der Schlafzimmer hat zusätzlich einen privaten Balkon, mit 6,20 qm. Der Boden in alle Räumen ist mit Laminat ausgelegt. Die Fenster sind zweifach verglast und mit Rollläden mit Handkurbelbedingung ausgestattet. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz sowie Fahrradkeller und Wasch-Trockenraum. Der Zugang zur Garage ist über einen Autoaufzug möglich.
Lage
Mitten im Dreiländereck liegt die familienfreundliche Stadt Rheinfelden.
Rheinfelden (Baden) ist eine Stadt im Südwesten Baden-Württembergs, unmittelbar an der Schweizer Grenze.
Mit zahlreichen Einkaufs- sowie Freizeitmöglichkeiten und anderen wichtigen Institutionen wie Schulen, Kindergärten und Ärzten ist alles geboten und schnell zu erreichen.
Sie ist nach Lörrach die zweitgrößte Stadt des Landkreises Lörrach und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
Der öffentliche Verkehr verfügt über ein hervorragendes Netz und auch die Autobahn ist nicht weit entfernt, sodass die Stadt Basel in etwa 25 Min. und Freiburg in etwa 60 Min. erreicht werden kann.
-Nächstgelegene Anschlüsse:
Airport Basel: 15 Km
Autobahnauffahrt: 2.3 Km
Bahnhof: 380 m
Bus: 41 m
Tram: 10.8 Km
Supermarkt, Hieber s Frische Center:207 m
Supermarkt, REWE: 364 m
Rheinfelden (Baden) ist eine Stadt im Südwesten Baden-Württembergs, unmittelbar an der Schweizer Grenze.
Mit zahlreichen Einkaufs- sowie Freizeitmöglichkeiten und anderen wichtigen Institutionen wie Schulen, Kindergärten und Ärzten ist alles geboten und schnell zu erreichen.
Sie ist nach Lörrach die zweitgrößte Stadt des Landkreises Lörrach und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
Der öffentliche Verkehr verfügt über ein hervorragendes Netz und auch die Autobahn ist nicht weit entfernt, sodass die Stadt Basel in etwa 25 Min. und Freiburg in etwa 60 Min. erreicht werden kann.
-Nächstgelegene Anschlüsse:
Airport Basel: 15 Km
Autobahnauffahrt: 2.3 Km
Bahnhof: 380 m
Bus: 41 m
Tram: 10.8 Km
Supermarkt, Hieber s Frische Center:207 m
Supermarkt, REWE: 364 m
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Sonstiges
Objekt Nummer MG-2024-638
Straße Friedrichsplatz 7,7a
Ort 79618 Rheinfelden
Grundstück 1690 qm
Immobilie Art Eigentumswohnung
Anzahl Etagen 4
Etage 1. OG und die Wohnung steht frei
Baujahr 2003
Wohnfläche 94,76 qm
Fahrradstellplatz vor dem Eingang und im TG
Fahrradraum in TG
Hausgeld 271,- Euro (davon 75,32,-
Euro Rücklage Anteil- 195,68 NK)
Rücklage 130.000,- Euro
Heizung Gas
Energieverbrauch 81 kWh
Ausweis gültig bis 17.10.2028
Kaufpreis 319.000,- Euro
TG-Stellplatz 20.000,- Euro
Gesamtpreis 339.000,- Euro
Kaufnebenkosten ca. 1,5 % Notarkosten
5 % Grunderwerbsteuer,
3,57 % (inkl. MwSt.) Maklerprovision
Straße Friedrichsplatz 7,7a
Ort 79618 Rheinfelden
Grundstück 1690 qm
Immobilie Art Eigentumswohnung
Anzahl Etagen 4
Etage 1. OG und die Wohnung steht frei
Baujahr 2003
Wohnfläche 94,76 qm
Fahrradstellplatz vor dem Eingang und im TG
Fahrradraum in TG
Hausgeld 271,- Euro (davon 75,32,-
Euro Rücklage Anteil- 195,68 NK)
Rücklage 130.000,- Euro
Heizung Gas
Energieverbrauch 81 kWh
Ausweis gültig bis 17.10.2028
Kaufpreis 319.000,- Euro
TG-Stellplatz 20.000,- Euro
Gesamtpreis 339.000,- Euro
Kaufnebenkosten ca. 1,5 % Notarkosten
5 % Grunderwerbsteuer,
3,57 % (inkl. MwSt.) Maklerprovision
Anbieterdaten
