Investitionsobjekt: Mehrfamilienhaus mit Gewerbevielfalt in Hof
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
650000.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-234176
Objekt ID
6248016
Adresse
95028 Hof
Ort
95028 Hof
Fakten und Zahlen
Renditeobjekt Typ
Geschäftshäuser
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Anlage
Baujahr
1948
Kerndaten
Wohnfläche
571 m2
Zimmer
22.0
Badezimmer
7.0
Nutzfläche
160 m2
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
3
Wohneinheiten
6.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
auf Anfrage
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
650.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
6%
Innen- / Außencourtage
exkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Ausstattung und Technik
TV Anschluss
Kabel Sat TV
Energie
Es wurden keine Daten angegeben.
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Vielseitiges Investitionsobjekt: Mehrfamilienhaus mit Gewerbevielfalt in Hof
Dieses Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheiten bietet eine vielseitige Investitionsmöglichkeit in einer zentralen Lage in Hof. Mit insgesamt sechs Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten ist dieses Objekt optimal positioniert, um eine attraktive Rendite zu erzielen.
Die erste Gewerbeeinheit umfasst großzügige 115m² und ist mit einem Sonnenstudio ausgestattet. Die zweite Gewerbeeinheit bietet eine Fläche von 45m², diese wird aktuell von einem Second-Hand Laden für Ausstellungstage verwendet.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über vier Wohneinheiten im 1. + 2. Obergeschoss mit jeweils 55m² Wohnfläche, die sich durch eine angenehme Raumaufteilung auszeichnen und einen gemütlichen Wohnkomfort bieten. Zusätzlich beinhaltet das Haus zwei Dachgeschoss Wohnungen, die mit einer Wohnfläche von jeweils 45m² ausgezeichnet sind. Im Anbau gibt es eine weitere Wohnung, diese ist 84 m² groß und besteht aus mit 4 Zimmern, einer Küche, einem Bad und einer Garage.
Zudem wurde folgendes saniert: Erneuerung der Wasserleitungen: Durch die Modernisierung der Wasserleitungen wurde die Zuverlässigkeit und Qualität der Wasserversorgung in jedem Teil des Gebäudes verbessert. Renovierung der Bäder: Die Badezimmer in jeder Einheit wurden auf den neuesten Stand gebracht, um Komfort und Funktionalität zu gewährleisten. Neue Fußböden: Mit der Verlegung neuer Fußböden wurde nicht nur das Erscheinungsbild der Räumlichkeiten verbessert, sondern auch die Wärmedämmung und Langlebigkeit erhöht.
Die kalkulierte Kaltmiete für das gesamte Objekt, einschließlich der Gewerbeeinheiten, beläuft sich auf 44.365€ pro Jahr. Diese attraktive Mietrendite macht das Mehrfamilienhaus zu einer lohnenden Investitionsmöglichkeit. Dieses sanierte Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheiten präsentiert sich als eine solide Investitionsmöglichkeit mit einem ausgewogenen Verhältnis von modernem Wohnkomfort und gewerblicher Vielseitigkeit.
Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihren Anruf! (0160/1807622)
Alina Fillinger ImmoSky Deutschland GmbH
Lage
Hof liegt nahe der Grenze zu Thüringen und Sachsen. Die Lage von Hof und seiner Umgebung bietet eine Vielzahl von Vorzügen:
Das Objekt liegt verkehrsgünstig an wichtigen Verkehrsachsen, darunter die Autobahnen A9 und A72, die eine schnelle Anbindung an andere Städte und Regionen in Deutschland ermöglichen.
Obwohl Hof selbst eine Stadt ist, ist die Umgebung von einer malerischen ländlichen Landschaft geprägt. Die Nähe zum Fichtelgebirge bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Skifahren und Klettern. Die ruhige und natürliche Umgebung ist ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Zudem ist ein weitläufiger Park im Herzen der Stadt Hof, der perfekt für Spaziergänge, Joggen und Picknicks geeignet. Der Park beherbergt auch den Botanischen Garten Hof und das Frei-bad. Museen und kulturelle Einrichtungen: Hof beherbergt eine Reihe von Museen, darunter das Deutschen Museum Naila, das Museum Bayerisches Vogtland und das Museum Naila, die Einblicke in die lokale Geschichte, Kultur und Kunst bieten.
Insgesamt bietet die Lage dieses Mehrfamilienhauses in Hof eine ideale Kombination aus urbanem Komfort, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.