Ihre neue VIP-Adresse: Traumvilla im Park - Schöner geht es nicht!
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
1500000.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-234251
Objekt ID
6254023
Adresse
36151 Burghaun
Ort
36151 Burghaun
Fakten und Zahlen
Haustyp
Villa
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1991
Kerndaten
Wohnfläche
390 m2
Zimmer
7.0
Badezimmer
2.0
Grundstücksfläche
1.780 m2
Gartenfläche
1.500 m2
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
2
Wohneinheiten
1.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
auf Anfrage
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
1.500.000 €
Mehrwertsteuer
exkl. Mehrwertsteuer
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
2.97%
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Nicht unterkellert
Anzahl (Terrassen)
1.0
Ausstattung und Technik
TV Anschluss
Kabel Sat TV
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Wellness
Wellness Merkmale
Swimming-Pool
Stellplätze
Stellplatzdetails
Freiplatz
Stellplatzdetails
Garage
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
107 kWh / ( m².a )
A+ABCDEFGH
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1991
Heizung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Ihr neues Domizil liegt in bester Villenlage in einem Park von 1.780 m². Die 1991 erbaute Villa wurde 2013 um einen Anbau und einen Wintergarten erweitert. Auf 390 m² befindet sich im Erdgeschoss das große Wohnzimmer mit offener Designerküche, ausgestattet mit allen gängigen Top Markengeräten. Durch die bodentiefen Fenster haben Sie einen herrlichen Blick in den Park. Ebenfalls im EG ist ein Gästezimmer oder Büro sowie ein neues Badezimmer mit Regendusche und WC. Über eine elegante Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit 5 Zimmern sowie das große Masterbad mit freistehender Wanne und Regendusche. Die Böden im EG wurden ausgelegt mit Naturstein und im OG mit hochwertiges Laminat verlegt. Im Anbau, der auch wieder als Garage genutzt werden kann, gibt es eine 2. Küche, ebenfalls ausgestattet mit Top Markengeräten. Im Wohnzimmer befindet sich auch ein Kamin, der mit Holz beheizt werden kann. Und jetzt lassen Sie sich bezaubern von der Parkanlage: Alter Baumbestand und herrliche blühende Büsche Großes beheizbares Schwimmbad Teich mit Fontäne Bach, der zum Teich führt Rasen mit Bewässerungsanlage Tiefbrunen Vorrichtung für Sauna mit Dusche und WC, kann noch vom Eigentümer aufgebaut werden Hof neu hochwertig gepflastert Das Anwesen wurde mit einer L-förmigen Mauer eingezäumt Eine neue Ölheizung ist vorhanden und kann kurzfristig kostenlos vom Eigentümer eingebaut werden.
Lassen Sie sich von diesem traumhaften Anwesen bezaubern. Es ist ein Unikat auch bei Luxusimmobilien.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
Die Gemeinde Burghaun liegt mit ihren Ortsteilen inmitten der hessischen Kuppenrhön, auch bekannt als das Hessische Kegelspiel – der nördlichste Teil der hessischen Rhön.
Burghaun grenzt im Norden an die Gemeinden Haunetal und Eiterfeld, im Osten und Süden an die Stadt Hünfeld sowie im Westen an die Stadt Schlitz.
Durch die perfekte Verkehrsanbindung sind Sie auch in kurzer Zeit in der Stadt Fulda.