SOFORT VERFÜGBAR - Helle 3 Zimmer Dachgeschosswohnung in Randlage

Objektbeschreibung

iese gemütliche Dachgeschosswohnung wurde 1979 ausgebaut und ist Teil eines Dreifamilienhauses aus dem Jahre 1966 in Schopflenberg, einem Ortsteils von Bezgenriet.

Die 3 Zimmer Wohnung bietet alles was Sie benötigen: Vom offenen Wohn- und Essbereich gelangen Sie in das Schlafzimmer und in die Küche. Das Tageslichtbad mit Badewanne und das separate Kinderzimmer komplettieren die helle Wohnung.

Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und ist sofort verfügbar.

Im Untergeschoss des Hauses steht Ihnen ein abgetrennter Kellerraum zu Verfügung. Der Waschmaschinenraum und der Wäscheraum ist für die gemeinsame Nutzung eingerichtet.

Der schöne Garten kann von allen drei Parteien genutzt werden.


Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis, gültig bis: 05.04.2029, Klasse D, 110,0 kWh/(m²*a), Öl.


Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!

Ausstattung

- Helle Wohnung
- Nur drei Parteien
- Großer Garten
- Tageslichtbad
- Heizkörper von 2022
- Zimmertüren 2022

Lage

Diese Immobilie befindet sich in der malerischen Lage der Danziger Straße 9, im ruhigen und idyllischen Schopflenberg. Eingebettet ins wunderbare Panorama der Region bietet diese Gegend ein angenehmes Lebensumfeld. Hier erwarten Sie unberührte Landschaften mit grünen Wäldern und weitläufigen Feldern, die sich ausgezeichnet für erholsame Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten anbieten. Darüber hinaus weist der Standort auch gute Anbindungen an den öffentlichen Verkehr sowie das Straßenverkehrsnetz auf. So ist eine flexible Mobilität gewährleistet, sei es für Pendler, Schulwege oder Freizeitausflüge. Im Hauptort Bezgenriet befinden sich darüber hinaus Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Trotz der ruhigen und ländlichen Lage bietet die Region auch ein breites Angebot an Freizeit- und Kulturaktivitäten. Kurz gesagt, der Standort dieser Immobilie in Schopflenberg bietet eine ausgezeichnete Wohnqualität mit kurzen Wegen zu Bildungseinrichtungen, guten Verkehrsverbindungen und Einkaufsmöglichkeiten sowie einer Fülle von Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung in der Natur.

Sonstiges

Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten.

4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt..

Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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