Ruhig gelegen und mitten in der Stadt - Röthenbach a.d. Pegnitz
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
518000.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-234297
Objekt ID
6254363
Adresse
90552 Röthenbach an der Pegnitz
Ort
90552 Röthenbach an der Pegnitz
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
2001
Kerndaten
Wohnfläche
173 m2
Zimmer
6.0
Badezimmer
2.0
Grundstücksfläche
102 m2
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
3
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
ab sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
518.000 €
Mehrwertsteuer
exkl. Mehrwertsteuer
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57%
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Ausstattung und Technik
TV Anschluss
Kabel Sat TV
Weitere Ausstattung
Kamin
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
93.2 kWh / ( m².a )
A+ABCDEFGH
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2001
Heizung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Ruhig gelegen und mitten in der Stadt - Röthenbach a.d. Pegnitz
Erleben Sie das großzügige Rheinhaus im Zentrum von Röthenbach an der Pegnitz – ein charmantes Zuhause, das Tradition und modernen Komfort vereint. Dieses geräumige Anwesen bietet eine einladende Atmosphäre und einen Hauch von Nostalgie.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem behaglichen Kamin begrüßt, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch eine gemütliche Note in die Räumlichkeiten bringt. Die großzügigen Zimmer bieten ausreichend Platz für entspanntes Wohnen und schaffen eine ideale Umgebung für gesellige Abende oder ruhige Rückzugsmomente.
Die Terrasse lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen. Dieses Rheinhaus verspricht nicht nur ein gemütliches Heim, sondern auch die Vorzüge des städtischen Lebens mit Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten in unmittelbarer Nähe.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, an dem der Charme der Vergangenheit auf moderne Annehmlichkeiten trifft. Genießen Sie die Wärme des Kamins und die lebendige Atmosphäre im Herzen von Röthenbach an der Pegnitz.
Der Energieverbrauchsausweis gibt folgende Werte an: Energiewert: 93,2 kWh/(m2a), Energieträger: Gas aus dem Jahr 2001, Energieeffizienzklasse: C
Rufen Sie mich am besten noch heute an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Simon Meißner
ImmoSky Deutschland GmbH
Lage
Röthenbach an der Pegnitz besticht durch seine zentrale Lage in der Metropolregion Nürnberg. Die idyllische Ortschaft verbindet ländlichen Charme mit urbaner Nähe und bietet somit das Beste aus beiden Welten.
Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie schnell in Nürnberg, sei es für berufliche Angelegenheiten oder kulturelle Entdeckungen. Gleichzeitig ermöglicht die Umgebung von Röthenbach an der Pegnitz erholsame Spaziergänge in der Natur und den Genuss einer ruhigen, dörflichen Atmosphäre.
Die örtliche Infrastruktur überzeugt mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Historische Gebäude und malerische Plätze prägen das Ortsbild und laden dazu ein, die Geschichte der Region zu entdecken.
In Röthenbach an der Pegnitz verschmelzen Tradition und Moderne zu einem harmonischen Gesamtbild, was die Ortschaft zu einem attraktiven Wohnort macht – eine perfekte Wahl für diejenigen, die die Vorzüge des Landlebens und die Annehmlichkeiten der Stadt gleichermaßen schätzen.