Exklusiver Schnitt: Wohnung mit Balkon und 2 TG-Stellplätzen
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
209000.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-234314
Objekt ID
6254582
Adresse
90614 Ammerndorf
Ort
90614 Ammerndorf
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1994
Kerndaten
Wohnfläche
74 m2
Zimmer
3.0
Badezimmer
1.0
Lage im Gebäude
Etage
1
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
auf Anfrage
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
209.000 €
Mehrwertsteuer
exkl. Mehrwertsteuer
Weitere Kosten
Hausgeld
276 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57%
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Ausstattung und Technik
TV Anschluss
Kabel Sat TV
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
124 kWh / ( m².a )
A+ABCDEFGH
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1994
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Exklusiver Schnitt: Wohnung mit Balkon und 2 TG-Stellplätzen
Die 3- Zimmerwohnung in Ammerndorf, besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, darunter echter Parkettboden und einer Klimaanlage. Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon ist direkt vom Wohnzimmer zugänglich. Die offene Gestaltung zwischen Essbereich und Wohnzimmer schafft ein großzügiges Raumgefühl und verleiht der Wohnung Charme.
Insgesamt gibt es Zwei Schlafzimmer, wovon eines flexibel als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragen-Stellplätze und ein Kellerabteil mit Stromanschluss und Platz für eine Waschmaschine. Die Einbauküche ist bereits im Angebotspreis enthalten. Zusammengefasst bietet diese Wohnung Komfort, Stil und praktische Annehmlichkeiten in einer attraktiven Lage.
Das Hausgeld beläuft sich auf 275 EUR im Monat. Hier sind Kosten wie Rücklagenzufuhr, Heizkosten, Verwaltergebühren und Hausmeisterdienst inkludiert.
Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Simon Meißner ImmoSky Deutschland GmbH
Lage
Die dreieinhalb Zimmerwohnung in Ammerndorf im Landkreis Fürth befindet sich im ersten Obergeschoss. Ammerndorf ist eine ruhige Wohngegend, die sich durch ihre Nähe zur Natur und dennoch gute Anbindung an die örtlichen Annehmlichkeiten auszeichnet.
Die Wohnung bietet eine großzügige Raumaufteilung und verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein zusätzliches Zimmer, das sich gut als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Sie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu einem Balkon, der einen schönen Blick auf die Umgebung bietet. Die Wohnung ist gut geschnitten und hat einen individuellen Charme, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Die Lage in Ammerndorf ermöglicht eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Gleichzeitig kann man die Ruhe und die grüne Umgebung genießen, da Ammerndorf von Natur umgeben ist.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort, Ruhe und guter Erreichbarkeit von allen notwendigen Einrichtungen.