Ein Ausrufezeichen für das Wohnen und Leben! Neuwertiges KfW-Effizienzhaus 55 im Zentrum von Herford
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
580000.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-234323
Objekt ID
11100
Adresse
32049 Herford
Ort
32049 Herford
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2019
Kerndaten
Wohnfläche
140 m2
Zimmer
5.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
2.0
Grundstücksfläche
412 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
neuwertig
Bauweise
Massivhaus
Etagenanzahl der Immobilie
2
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
580.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Nicht unterkellert
Anzahl (Terrassen)
1.0
Dachboden Merkmale
Dachboden
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
gehoben
TV Anschluss
Kabel Sat TV
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Stellplatzdetails
Freiplatz
Stellplatzdetails
Carport
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2029-04-29
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
35.70
A+ABCDEFGH
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
2019
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Solar
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese junge, neuwertige Immobilie begeistert durch ihre klaren Stilelemente, dabei sorgen Klinker und WDVS im Wechsel für eine ausdrucksstarke Ansicht, die mit modernen Eckfenstern ergänzt wird. - So jung und schon ein Klassiker - könnte man meinen. Hell, warm und mit einem ganz besonderen Flair ausgestattet sind die Wohnräume. Große Fenster bzw. Schiebeelemente sorgen für Lichteinfall, der durch das Eichenparkett und Fliesen in ganz viel Wohnbehagen umgewandelt wird. Die Raumaufteilung ist sehr gelungen. Im EG ist der zentrale Wohnbereich die Küche, die offen mit dem Wohn- und Essbereich verbunden ist. Die Blicke schweifen von hier nach draußen in den liebevoll angelegten Garten. Auf dieser Ebene befinden sich zusätzlich ein Büro bzw. Gästezimmer und ein WC mit Dusche. Die Technik findet im HWR ihren Platz, der auch die Waschmaschine und Trockner beherbergt und weiteren Abstellbereich bietet. Über eine mit Eichenholz belegte Treppe gelangt man in das OG. Von einem zentralen Flurbereich gelangt man in drei etwa gleich große, helle Schlafzimmer, von denen das Elternschlafzimmer über einen begehbaren Ankleidebereich verfügt. Besonders geschmackvoll ist auch das Bad gestaltet, Dusche und eine frei stehende Wanne lassen es sehr fein und modern wirken. Zum Gebäude gehört ein mit dem Haus verbundenes Carport und ein zusätzlicher Stellplatz, umlaufend und eingefriedet ist der Gartenbereich und die Terrasse. Eine Immobilie, die bewegt. Einfach ein wunderbares Zuhause. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.
Ausstattung
KfW-Effizienzhaus 55 (EnEV 2014), kontrollierte Be- und Entlüftung, digitale Raumthermostate, Gasbrennwertheizung durch Solarthermie unterstützt, 500 Liter integrierter Speicher, Fassade mit Klinker und WDVS, Kunststoff-Fenster- und Türschiebeelemente mit 3-Fachverglasung und Rollläden, Video-Türsprechanlage, Eichenparkett - Landhausdiele geölt und Fliesen, Duschbad im EG, Masterbad im OG, großer HWR, Carport und zusätzlicher Außenstellplatz, umlaufend eingefriedetes Grundstück mit Terrasse.
Lage
Stadtnah gelegen in einer ruhigen, jungen Wohnsiedlung, Stichstraße - kein Durchgangsverkehr, das Zentrum ist in wenigen Minuten mit dem Rad oder Auto erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung im nahen Umfeld, alle Schulformen vor Ort, Kita bzw. Kindergarten ebenfalls. Sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
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Sonstiges
Besichtigungswünsche vereinbaren wir gerne, dafür bitten wir vorab um eine Finanzierungsbestätigung.