RE/MAX - Therapie, Sport oder doch Tanzen? Hier ist vieles möglich.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Geschäftsräumlichkeit in Berg-Am-Laim, München!

Diese makellos sanierte Gewerbefläche zur Miete ist mit ihren 509 m² großem Grundriss großzügig geschnitten, für viele Zwecke geeignet und befindet sich im Untergeschoss.

Schon beim Betreten werden Sie dank einem Parkettboden, heller Beleuchtung und filigranen Säulen von einem modernen Ambiente mitbegrüßt. Der Schwing-Parkettboden in Fischgrätenform und Eiche strahlt Wärme aus und verleiht den Räumen eine Atmosphäre von Eleganz. Die sorgfältig gestalteten Spiegelwände bieten nicht nur eine raffinierte Ästhetik, verleihen zugleich den Flächen auch ein großzügiges und helles Raumgefühl. Die separaten Damen-, Herren- und Behinderten-Toiletten runden die Nutzung der Räume ab.

Bis zu 36 Einzelgaragenstellplätze erleichtern bei diesen Räumen die Anfahrt.

Ob Sie einen Tanzsaal, einen Sportraum, für medizinische Zwecke oder eine andere gewerbliche Nutzung z.B. für Kinder planen, diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihr Unternehmen erfolgreich zu etablieren und zu entwickeln.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern, die diese einzigartige Gewerbefläche bietet!

Ausstattung

Mietpreis: NKM 8.400 € + 19% MwSt.
Nebenkosten: 2.290,50 € ohne MwSt.
Garagenplatz: á 100,00€+ 19% MwSt.

- Fläche: Großzügige 509 m² Gewerbefläche
- Parkplätze: 36 Garagenplätze
- Modernisierung: Komplett saniert und sofort bezugsfertig
- Bodenbelag: Hochwertiger Parkettboden für ein elegantes Ambiente
- Spiegelwände: Raffinierte Spiegelwände schaffen großzügiges Raumgefühl und stilvolles Design
- Toiletten: Modernisierte Toilettenbereiche für höchsten Komfort und Ästhetik
- Vielseitigkeit: Vielschichtige, gewerbliche Nutzungszwecke. Teilung möglich.

Lage

Die Gewerbeimmobilie in 81673 München befindet sich in einem belebten und gut frequentierten Geschäftsviertel im östlichen Teil von München. Die Straße ist bekannt für ihre Vielfalt an Geschäften, Restaurants und Bürogebäuden, was sie zu einem attraktiven Standort für Unternehmen verschiedener Branchen macht.

Dank seiner zentralen Lage ist die Immobilie gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner erleichtert. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und Autobahnen ermöglicht zudem eine bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.

In unmittelbarer Umgebung finden sich diverse Annehmlichkeiten wie Cafés, Geschäfte und Dienstleistungsunternehmen, die den Arbeitsalltag bereichern und eine angenehme Arbeitsumgebung schaffen. Die Weihenstephaner Straße 3 bietet somit nicht nur eine erstklassige Geschäftslage, sondern auch ein attraktives Umfeld für Unternehmen und ihre Mitarbeiter.

Sonstiges

Ihre Ansprechpartnerin, Frau Bölük, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne unter 0160-8105140 oder 089-552152-13 zur Verfügung. Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Für den Mieter entsteht keine Maklercourtage. Die Immobilie wird provisionfrei angeboten.