Familienparadies in beliebter Lage!
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
449000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-234330
Objekt ID
11132
Adresse
33129 Delbrück
Ort
33129 Delbrück
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1926
Kerndaten
Wohnfläche
160 m2
Zimmer
8.0
Nutzfläche
60 m2
Grundstücksfläche
1.059 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Bauweise
Massivhaus
Dachform
Satteldach
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
449.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Teilweise unterkellert
Anzahl (Terrassen)
1.0
Ausstattung und Technik
Böden
Fliesenboden
Böden
Laminat
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2034-04-15
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
211.40
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1926
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Willkommen in Delbrück! Hier erwartet Sie eine Immobilie mit Charakter und Potenzial. Das Haus wurde im Jahr 1926 in massiver Bauweise errichtet und zuletzt 1976 aufgestockt. Trotz seines Alters ist es gut gepflegt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das teilunterkellerte Haus verfügt über zwei Eingänge, was die Option eines Zweifamilienhauses ermöglicht. Das ausgebaute Ober- und Dachgeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 60 m² bieten zusätzlich wohnlichen Komfort. Als Familie oder auch mit mehreren Generationen - hier finden alle Platz.
Auf dem großen Grundstück befinden sich zahlreiche Nebengebäude, darunter ein Gartenhaus. Besonders hervorzuheben ist die geräumige Garage mit einer Nutzfläche von 46 m² inklusive Werkstatt und Öltanks.
Die ruhige Lage der Immobilie ermöglicht ein entspanntes Wohnen und dennoch sind alle Annehmlichkeiten der Stadt fußläufig erreichbar.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf, um dieses Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Auf dem großen Grundstück befinden sich zahlreiche Nebengebäude, darunter ein Gartenhaus. Besonders hervorzuheben ist die geräumige Garage mit einer Nutzfläche von 46 m² inklusive Werkstatt und Öltanks.
Die ruhige Lage der Immobilie ermöglicht ein entspanntes Wohnen und dennoch sind alle Annehmlichkeiten der Stadt fußläufig erreichbar.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf, um dieses Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Ausstattung
- insgesamt 3 Bäder
- großes Grundstück
- Terrasse im EG, Balkon mit Gartenzugang im OG
- Garage und Werkstatt mit 46 m² Nutzfläche
- als Zweifamilienhaus nutzbar
- Baujahr: 1926, Aufstockung und Umbau: 1968, Aufstockung Anbau: 1976
- teilunterkellert
- großes Grundstück
- Terrasse im EG, Balkon mit Gartenzugang im OG
- Garage und Werkstatt mit 46 m² Nutzfläche
- als Zweifamilienhaus nutzbar
- Baujahr: 1926, Aufstockung und Umbau: 1968, Aufstockung Anbau: 1976
- teilunterkellert
Lage
"Zehn Orte - eine Stadt" , das sind Delbrück-Mitte und die Ortsteile Anreppen, Bentfeld, Boke, Hagen, Lippling, Ostenland, Schöning, Steinhorst und Westenholz!
Mit über 30.000 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Stadt im Kreis Paderborn.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf sowie alle Schulformen und auch eine Volkshochschule werden geboten.
Delbrück grenzt an die Städte Rietberg und Verl, die Gemeinde Hövelhof sowie die Städte Paderborn, Salzkotten und Lippstadt.
Verkehrsgünstig gelegen zwischen den Oberzentren Paderborn, Bielefeld und Gütersloh.
Über die B64 gelangt man nach Rheda-Wiedenbrück und damit zur A2 und in Richtung Paderborn/Schloß Neuhaus zur A33. Die L822 führt nach Lippstadt.
Die Autobahnen A 33 (Brilon - Bielefeld: Auffahrt 10 km entfernt), A 44 und A 2 (Oberhausen - Berlin: ca. 20 km entfernt) sind über die Bundesstraße 64 schnell und sicher zu erreichen.
Mit über 30.000 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Stadt im Kreis Paderborn.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf sowie alle Schulformen und auch eine Volkshochschule werden geboten.
Delbrück grenzt an die Städte Rietberg und Verl, die Gemeinde Hövelhof sowie die Städte Paderborn, Salzkotten und Lippstadt.
Verkehrsgünstig gelegen zwischen den Oberzentren Paderborn, Bielefeld und Gütersloh.
Über die B64 gelangt man nach Rheda-Wiedenbrück und damit zur A2 und in Richtung Paderborn/Schloß Neuhaus zur A33. Die L822 führt nach Lippstadt.
Die Autobahnen A 33 (Brilon - Bielefeld: Auffahrt 10 km entfernt), A 44 und A 2 (Oberhausen - Berlin: ca. 20 km entfernt) sind über die Bundesstraße 64 schnell und sicher zu erreichen.
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Anbieterdaten
