Tolles Zweifamilienhaus in ruhiger zentraler Lage von Löhne
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
269000.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-234357
Objekt ID
2617
Adresse
32584 Löhne
Ort
32584 Löhne
Fakten und Zahlen
Haustyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1965
Kerndaten
Wohnfläche
160 m2
Zimmer
6.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
2.0
Grundstücksfläche
622 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
3.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
2
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
269.000 €
Courtage
Käufercourtage
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
TV Anschluss
Kabel Sat TV
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
3.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
2.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
2.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2034-03-25
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
318.70
A+ABCDEFGH
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1965
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem schönem Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1965 das in einer ruhigen Seitenstraße von Löhne -Bahnhof gelegen ist. Das Haus bietet zwei identische Wohnungen mit einer großzügigen Wohnfläche von jeweils 80 m². Ideal für Familien oder Investoren. Beide Einheiten sind vermietet und generieren eine attraktive Kaltmiete von jeweils: 435,00 € monatlich. Ein Highlight dieses Anwesens ist der ausgebaute Dachboden mit zusätzlichen Zimmern und einer eigenen Küchenvorrichtung und Toilette, perfekt als zusätzliche Nutzfläche. Der großzügige Garten mit kleinem Gemüsebeet, die Garage und Stellplätze runden dieses Angebot ab.
Ausstattung
Das Haus präsentiert sich mit hochwertigem Echtholzparkett und einer durchdachten Aufteilung in beiden Wohnungen. Fenster und Eingangstür sind 2005 erneuert worden. Jede Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Gäste-WC. Das Bad im Erdgeschoss ist mit einer Dusche ausgestattet, während das Bad im Obergeschoss eine entspannende Badewanne bietet. Beide Wohnungen verfügen über einen Flur mit Einbauschränken für zusätzlichen Stauraum. Die Südost-Terrasse mit Markise lädt zum Entspannen im Freien ein, während der Balkon im 1. Obergeschoss einen Ausblick in den Garten bietet.
Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Löhne / Bahnhof, einer Stadt, die eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Standort besonders attraktiv macht. Die ruhige Lage in Verbindung mit der guten Erreichbarkeit von wichtigen Einrichtungen macht diese Immobilie zu einem idealen Ort zum Leben oder Investieren.
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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.3.2034. Endenergiebedarf beträgt 318.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965. Die Energieeffizienzklasse ist H.
Interesse geweckt ? Gerne gebe ich Ihnen weitere Auskünfte und vereinbare einen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartnerin ist Frau Anja Strathmann Tel. 0173-2101724