Attraktive Investitionsmöglichkeit: Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Mülheim an der Ruhr!!
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
355555.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-234374
Objekt ID
FALC-IsBu-51124
Adresse
45479 Mülheim an der Ruhr
Ort
45479 Mülheim an der Ruhr
Fakten und Zahlen
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1921
Kerndaten
Wohnfläche
264 m2
Zimmer
14.0
Badezimmer
6.0
Grundstücksfläche
190 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Letzte Renovierung
2019
Etagenanzahl der Immobilie
3
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
355.555 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57% inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Ausstattung und Technik
Böden
Laminat
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
WG-geeignet
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
21.02.2029
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
120 Kwh
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
22.02.2019
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Hier haben Sie die Gelegenheit, in ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Mülheim an der Ruhr zu investieren. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 264 m² erstrecken sich insgesamt 14 Zimmer und 6 Badezimmer über drei Etagen. Das Grundstück umfasst 190 m².
Das Haus präsentiert sich in einem einfachen, jedoch gepflegten Zustand, und der Laminatboden verleiht den Räumen ein einladendes Ambiente. Im Keller steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.
Das Mehrfamilienhaus ist derzeit vollständig bis auf eine Wohnung im Erdgeschoss vermietet und erzielt eine solide Rendite, was es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger macht. Die laufenden Mieteinnahmen bieten eine verlässliche Einkommensquelle, während die Gas-Heizung für wohlige Wärme in den Räumlichkeiten sorgt, was den Mietern ein komfortables Wohngefühl vermittelt und gleichzeitig die Betriebskosten niedrig hält.
Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in unmittelbarer Umgebung.
Dieses Mehrfamilienhaus ist eine ideale Investition für Kapitalanleger, die eine zuverlässige Immobilie mit attraktiver Rendite suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem reizvollen Angebot überzeugen.
|| Ist-Miete pro Jahr: 20.880 €
Soll-Miete pro Jahr: 25.056€
Ist-Rendite: 5,9 %
Soll-Rendite: 7 % ||
Das Haus präsentiert sich in einem einfachen, jedoch gepflegten Zustand, und der Laminatboden verleiht den Räumen ein einladendes Ambiente. Im Keller steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.
Das Mehrfamilienhaus ist derzeit vollständig bis auf eine Wohnung im Erdgeschoss vermietet und erzielt eine solide Rendite, was es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger macht. Die laufenden Mieteinnahmen bieten eine verlässliche Einkommensquelle, während die Gas-Heizung für wohlige Wärme in den Räumlichkeiten sorgt, was den Mietern ein komfortables Wohngefühl vermittelt und gleichzeitig die Betriebskosten niedrig hält.
Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in unmittelbarer Umgebung.
Dieses Mehrfamilienhaus ist eine ideale Investition für Kapitalanleger, die eine zuverlässige Immobilie mit attraktiver Rendite suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem reizvollen Angebot überzeugen.
|| Ist-Miete pro Jahr: 20.880 €
Soll-Miete pro Jahr: 25.056€
Ist-Rendite: 5,9 %
Soll-Rendite: 7 % ||
Lage
Willkommen in der Kronenstraße 19, Mülheim an der Ruhr! Wo modernes Stadtleben und ländlicher Charme aufeinandertreffen, erwartet Sie hier eine erstklassige Immobilie in einer herausragenden Lage.
Hier genießen Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau. Nur wenige Schritte trennen Sie von herrlich grünen Parkanlagen, ideal für entspannte Spaziergänge oder aktive Naturerlebnisse. Mit dem Sportcenter in lediglich 126m und dem Tennis De Wet in 428m Entfernung ist für körperliche Aktivitäten auf faszinierende Weise gesorgt.
Dank der Nähe zu eine Vielzahl an Kindergärten und Schulen, darunter die Städtische Tageseinrichtung Klawitterburg und die Städtische Realschule Broich, ist diese Lage besonders für Familien optimal geeignet. Lebenslagenwechsel stellen hier kein Problem dar, da die Anbindung an den ÖPNV ausgezeichnet ist. Ihre nächste Bushaltestelle ist nur einen Katzensprung entfernt.
Die Infrastruktur rund um die Kronenstraße 19 zeichnet sich durch eine exquisite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Ärzten und Apotheken aus. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind dank bester Nahversorgung fußläufig erreichbar. Kulturgenuss ist durch eine reichhaltige Auswahl an Bars und Restaurants, wie die Trattoria Portofino und die Spices 1822, garantiert.
Doch das ist noch nicht alles: Mit der Autobahn A3 in unmittelbarer Nähe ist die Anbindung an den Verkehr ideal. Bis zum internationalen Flughafen Düsseldorf sind es nur etwa 20 KM und dank einer breiten Palette an Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür ist diese Lage auch für Besucher überaus attraktiv.
In der Nachbarschaft dominieren Ruhe und Gemeinschaft. Hier leben Sie in einer harmonischen Nachbarschaft unterschiedlicher Altersklassen, unschlagbar ausgewogen für Jung und Alt.
Freuen Sie sich auf Ihren neuen Lebensmittelpunkt in einer Lage, die keine Wünsche offen lässt. Noch nie war es so einfach und angenehm, das tägliche Leben zu genießen und gleichzeitig alles Wichtige in direkter Reichweite zu haben. Erkunden Sie das Viertel, spüren Sie den besonderen Charme - hier werden Sie sich schnell heimisch fühlen. Willkommen in Ihrer neuen Adresse: Kronenstraße 19, Mülheim an der Ruhr!
Hier genießen Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau. Nur wenige Schritte trennen Sie von herrlich grünen Parkanlagen, ideal für entspannte Spaziergänge oder aktive Naturerlebnisse. Mit dem Sportcenter in lediglich 126m und dem Tennis De Wet in 428m Entfernung ist für körperliche Aktivitäten auf faszinierende Weise gesorgt.
Dank der Nähe zu eine Vielzahl an Kindergärten und Schulen, darunter die Städtische Tageseinrichtung Klawitterburg und die Städtische Realschule Broich, ist diese Lage besonders für Familien optimal geeignet. Lebenslagenwechsel stellen hier kein Problem dar, da die Anbindung an den ÖPNV ausgezeichnet ist. Ihre nächste Bushaltestelle ist nur einen Katzensprung entfernt.
Die Infrastruktur rund um die Kronenstraße 19 zeichnet sich durch eine exquisite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Ärzten und Apotheken aus. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind dank bester Nahversorgung fußläufig erreichbar. Kulturgenuss ist durch eine reichhaltige Auswahl an Bars und Restaurants, wie die Trattoria Portofino und die Spices 1822, garantiert.
Doch das ist noch nicht alles: Mit der Autobahn A3 in unmittelbarer Nähe ist die Anbindung an den Verkehr ideal. Bis zum internationalen Flughafen Düsseldorf sind es nur etwa 20 KM und dank einer breiten Palette an Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür ist diese Lage auch für Besucher überaus attraktiv.
In der Nachbarschaft dominieren Ruhe und Gemeinschaft. Hier leben Sie in einer harmonischen Nachbarschaft unterschiedlicher Altersklassen, unschlagbar ausgewogen für Jung und Alt.
Freuen Sie sich auf Ihren neuen Lebensmittelpunkt in einer Lage, die keine Wünsche offen lässt. Noch nie war es so einfach und angenehm, das tägliche Leben zu genießen und gleichzeitig alles Wichtige in direkter Reichweite zu haben. Erkunden Sie das Viertel, spüren Sie den besonderen Charme - hier werden Sie sich schnell heimisch fühlen. Willkommen in Ihrer neuen Adresse: Kronenstraße 19, Mülheim an der Ruhr!
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Sonstiges
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 - 22:00 Uhr persönlich zur Seite! Über 70.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Essen
Isa Butany
Mobil (Mo. – Fr. | 9:00 - 16:00 Uhr): 0176 64173703 *WHATSAPP-BUSINESS*
Hotline (Mo. – So. | 6:00 - 22:00 Uhr): 0800 646 0 646
BITTE SENDEN SIE UNS UNBEDINGT EINE SCHRIFTLICHE KONTAKTANFRAGE UND LADEN DAS EXPOSÉ HERUNTER, BEVOR SIE TELEFONISCHEN KONTAKT ZU UNS AUFNEHMEN, DA WIR IHRE ANFRAGE ANSONSTEN NICHT ZUORDNEN KÖNNEN!
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Anbieterdaten
