Investieren Sie klug: Geräumiges Mehrfamilienhaus mit Garten in Mülheim an der Ruhr!
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
369900.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-234379
Objekt ID
FALC-IsBu-51125
Adresse
45478 Mülheim an der Ruhr
Ort
45478 Mülheim an der Ruhr
Fakten und Zahlen
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1902
Kerndaten
Wohnfläche
262 m2
Zimmer
14.0
Grundstücksfläche
246 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
3
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
369.900 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57% inkl. MwSt
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Ausstattung und Technik
Böden
Fliesenboden
Böden
Laminat
Böden
Kunststoffboden
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
WG-geeignet
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
21.02.2029
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
105 kWh
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
22.02.2019
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt 262 m² Wohnfläche, ideal für mehrere Generationen oder eine große Familie. Sorgfältig instand gehalten und regelmäßig gepflegt, präsentiert sich das Haus in einem guten Zustand und bietet ein komfortables Wohnumfeld.
Entdecken Sie die großzügigen Dimensionen dieses Mehrfamilienhauses: Das Erdgeschoss präsentiert sich mit drei großzügigen Zimmern, einer voll ausgestatteten Küche und einem Badezimmer, das Ihren Bedürfnissen entspricht. Treten Sie in das Obergeschoss ein, wo Ihnen vier weitere Zimmer zur Verfügung stehen. Doch das ist noch nicht alles! Das Dachgeschoss bietet zusätzlich Platz für zwei weitere Räume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.
Der Außenbereich besticht durch einen liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Gas-Heizung mit Erdgas schwer. Das Baujahr des Hauses liegt im Jahr 1902.
Gelegen in einer ruhigen Wohngegend von Mülheim an der Ruhr, bietet die Immobilie eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses attraktiven Mehrfamilienhauses und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Entdecken Sie die großzügigen Dimensionen dieses Mehrfamilienhauses: Das Erdgeschoss präsentiert sich mit drei großzügigen Zimmern, einer voll ausgestatteten Küche und einem Badezimmer, das Ihren Bedürfnissen entspricht. Treten Sie in das Obergeschoss ein, wo Ihnen vier weitere Zimmer zur Verfügung stehen. Doch das ist noch nicht alles! Das Dachgeschoss bietet zusätzlich Platz für zwei weitere Räume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.
Der Außenbereich besticht durch einen liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Gas-Heizung mit Erdgas schwer. Das Baujahr des Hauses liegt im Jahr 1902.
Gelegen in einer ruhigen Wohngegend von Mülheim an der Ruhr, bietet die Immobilie eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses attraktiven Mehrfamilienhauses und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Lage
In der Duisburger Straße 238 in Mülheim an der Ruhr öffnet sich Ihnen der Zugang zu einem Lebensraum voll prasselnder Möglichkeiten. Mitten im urbanen Herzen gelegen, bietet Ihnen diese Adresse nicht nur ein schönes Zuhause, sondern macht den Tag auch zu einer Entdeckungsreise durch die Stadt.
Erwachen Sie mit aromatischem Kaffeeduft aus Restaurants, wie Moelleckens Altes Zollhaus, welches nur wenige Schritte entfernt ist, und starten Sie voller Elan in den Tag. Die umgebende Infrastruktur macht den Alltag zum Kinderspiel. Mit diversen Einkaufsmöglichkeiten wird das Einkaufen zum gemütlichen Stadtbummel und der Wochenendeinkauf zum reinsten Vergnügen. Zudem bieten lokale Fitnessstudios, wie die Fitbox nur einen Katzensprung entfernt, sich für das Wohlbefinden der Einwohner.
Mobilität ist hier kein Thema, sondern vielmehr eine Selbstverständlichkeit. Mit ÖPNV-Haltestellen wie die Hansastraße in unmittelbarer Nähe und einer exzellenten Autobahnanbindung ist man, egal ob mit Auto oder Bus und Bahn, schnell an jedem erdenklichen Ziel. Auch der internationale Flughafen Düsseldorf ist zügig erreichbar und öffnet Welten.
Für Familien bietet der Ort eine harmonische Umgebung. Hören Sie das fröhliche Lachen der Kinder im nahegelegenen Spielplatz und dem Kindergarten oder genießen Sie die friedvolle Atmosphäre in dem grünen Park, der nur einige Meter entfernt ist. Gesundheit und Wohlbefinden stehen hier an oberster Stelle. Mit Ärzten und Apotheken in greifbarer Nähe sorgen Sie für die Gesundheit Ihrer Familie.
Kurzum, dieses Angebot verspricht eine einzigartige Mischung aus urbanem Leben, herausragender Infrastruktur, viel Grün und einer warmen, familiären Atmosphäre. Packen Sie unsere Gelegenheit beim Schopf und genießen Sie das Leben dieser lebendigen Nachbarschaft an der Duisburger Straße 238, Mülheim an der Ruhr.
|| Ist-Miete pro Jahr: 21.840 €
Soll-Miete pro Jahr: 26.208€
Ist-Rendite: 5,9 %
Soll-Rendite: 7,1 % ||
Erwachen Sie mit aromatischem Kaffeeduft aus Restaurants, wie Moelleckens Altes Zollhaus, welches nur wenige Schritte entfernt ist, und starten Sie voller Elan in den Tag. Die umgebende Infrastruktur macht den Alltag zum Kinderspiel. Mit diversen Einkaufsmöglichkeiten wird das Einkaufen zum gemütlichen Stadtbummel und der Wochenendeinkauf zum reinsten Vergnügen. Zudem bieten lokale Fitnessstudios, wie die Fitbox nur einen Katzensprung entfernt, sich für das Wohlbefinden der Einwohner.
Mobilität ist hier kein Thema, sondern vielmehr eine Selbstverständlichkeit. Mit ÖPNV-Haltestellen wie die Hansastraße in unmittelbarer Nähe und einer exzellenten Autobahnanbindung ist man, egal ob mit Auto oder Bus und Bahn, schnell an jedem erdenklichen Ziel. Auch der internationale Flughafen Düsseldorf ist zügig erreichbar und öffnet Welten.
Für Familien bietet der Ort eine harmonische Umgebung. Hören Sie das fröhliche Lachen der Kinder im nahegelegenen Spielplatz und dem Kindergarten oder genießen Sie die friedvolle Atmosphäre in dem grünen Park, der nur einige Meter entfernt ist. Gesundheit und Wohlbefinden stehen hier an oberster Stelle. Mit Ärzten und Apotheken in greifbarer Nähe sorgen Sie für die Gesundheit Ihrer Familie.
Kurzum, dieses Angebot verspricht eine einzigartige Mischung aus urbanem Leben, herausragender Infrastruktur, viel Grün und einer warmen, familiären Atmosphäre. Packen Sie unsere Gelegenheit beim Schopf und genießen Sie das Leben dieser lebendigen Nachbarschaft an der Duisburger Straße 238, Mülheim an der Ruhr.
|| Ist-Miete pro Jahr: 21.840 €
Soll-Miete pro Jahr: 26.208€
Ist-Rendite: 5,9 %
Soll-Rendite: 7,1 % ||
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 - 22:00 Uhr persönlich zur Seite! Über 70.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Essen
Isa Butany
Mobil (Mo. – Fr. | 9:00 - 16:00 Uhr): 0176 64173703 *WHATSAPP-BUSINESS*
Hotline (Mo. – So. | 6:00 - 22:00 Uhr): 0800 646 0 646
BITTE SENDEN SIE UNS UNBEDINGT EINE SCHRIFTLICHE KONTAKTANFRAGE UND LADEN DAS EXPOSÉ HERUNTER, BEVOR SIE TELEFONISCHEN KONTAKT ZU UNS AUFNEHMEN, DA WIR IHRE ANFRAGE ANSONSTEN NICHT ZUORDNEN KÖNNEN!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 - 22:00 Uhr persönlich zur Seite! Über 70.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Essen
Isa Butany
Mobil (Mo. – Fr. | 9:00 - 16:00 Uhr): 0176 64173703 *WHATSAPP-BUSINESS*
Hotline (Mo. – So. | 6:00 - 22:00 Uhr): 0800 646 0 646
BITTE SENDEN SIE UNS UNBEDINGT EINE SCHRIFTLICHE KONTAKTANFRAGE UND LADEN DAS EXPOSÉ HERUNTER, BEVOR SIE TELEFONISCHEN KONTAKT ZU UNS AUFNEHMEN, DA WIR IHRE ANFRAGE ANSONSTEN NICHT ZUORDNEN KÖNNEN!
Anbieterdaten
