Traumhaft schöner Bungalow mit parkähnlichem Garten in bester Südstadtlage von Bad Oeynhausen

Objektbeschreibung

Liebe auf den " ersten Blick " verspricht dieser einzigartige Bungalow im Stadtkern von Bad Oeynhausen. Dieses freistehende Einfamilienhaus in exklusiver Lage aus dem Jahr 1967 wurde laufend renoviert und saniert. Das gesamte Objekt ist in seiner Ausstattung klar strukturiert und bis ins kleinste Detail perfektioniert. Ein Haus, in das Sie sofort einziehen können. Im Erdgeschoß befindet sich der großzügige Wohn-/ Essbereich, ein Gäste-WC, ein geräumiges Bad, das Schlafzimmer und die Küche. Die offene Bauweise ist der perfekte Ort zum ausspannen und wohlfühlen. Im Souterrain sind zwei Zimmer, optimal als Büro oder Gästebereich zu nutzen auch dort steht ein Bad zur Verfügung.

Ausstattung

Eine extra große Terrasse, ausgerichtet zum Südwesten mit Blick ins Siekertal. Große Panoramafenster, Bodenbelag im Eingangsbereich hochwertiger Stein, Fenster mit durchwurfsicherer Verglasung, Alarmanlage u. s. w. Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten. Der Garten ist mit einer Parkbeleuchtung ausgestattet. Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit. Häuser in dieser Gegend werden selten angeboten. Feste Einbauten wie Küche usw.. sind verhandelbar. Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück, monatliche Erbpacht ca. 600,00 Euro.

- ca. 200 m² Wohn- Nutzfläche
- ca. 1.700 m² Erbpachtgrundstück
- große Garage und ca. 3 PKW Außenstellplätze
- Fenster und Türen 2011 und 2013 neu
- Elektroleitungen im Erdgeschoss erneuert
- hochwertiges Badezimmer mit Fußbodenheizung und Marmormosaike komplett erneuert
- Außenbeleuchtung mit Bewegungsmelder und LED Lampen erneuert
- neuer Hauseingangsbereich mit Granit und Marmorplatten gesandstrahlt und neuer Haustür
- Keller 2013 umfangreich entkernt und saniert
- hochwertig angelegter Traumgarten
- und und und

Lage

Diese Immobilie zeichnet sich durch die ganz besondere Lage aus. Das Objekt befindet sich im Herzen von Bad Oeynhausen und am Siekertal. Hier können Sie ganz ungestört auf der Terrasse sitzen und die sonnigen Tage genießen.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.10.2025.
Endenergiebedarf beträgt 275.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Lust auf Veränderung? Rufen sie uns an.
Ansprechpartnerin ist Frau Anja Strathmann Tel. 0173-2101724