Satteldorf: Wohnen auf höchstem Niveau. Einfamilienhaus mit viel Wohnraum, auch für 2 Generationen.

Objektbeschreibung

Dieses überduchschnittlich schöne und neuwertige 1-Familien-Haus wurde 2018 in KfW 70 Bauweise im damaligen Neubaugebiet von Satteldorf errichtet.
Es bietet auch Platz für 2 Generationen, mit sehr großzügigen Räumen bei ca. 330 m² Wohnfläche und einer Deckenhöhe von ca. 2,89 Meter. Dazu kommen noch ca. 90 m² im Dachgeschoss, das bereits mit hochwertigem Laminatfußboden und Heizkörpern, zum Ausbau von 2 oder 3 Räumen vorbereitet ist.
Das Objekt steht auf einem 727 m² großen Grundstück, das außer dem Haus noch mit einem einem toll angelegten Garten, einer Doppelgarage mit 2 Garagenplätzen und bis zu 6 Stellplätzen vor dem Haus aufwartet.
Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räumlichkeiten:
Flur, Wohnküche mit Einbauküche, Wohnzimmer mit Essplatz und gemütlichem Wohnbereich mit Holzkamin, Arbeitszimmer (Schlafzimmer), Gästezimmer (Schlafzimmer), Gästebad und Garderobenraum. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den Garten.
Des weiteren befindet sich im EG noch die gesamte Haustechnik mit Platz für die Waschmaschine, den Trockner und diverse Abstellmöglichkeiten. Über eine Treppe gelangen Sie dann ins Obergeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich folgende Räumlichkeiten:
Flur, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2 mit Zugang zu einem Balkon, Elternschlafzimmer mit Ankleideraum und kleinerem Elternbad, ein sehr großes Badezimmer und ein zweites Wohnzimmer.
Vom Flur aus betreten Sie einen großen Balkon über der Terrasse. Des Weiteren geht noch eine Treppe ins Dachgeschoss, das bereits zum Ausbau von weiterer Wohnfläche vorbereitet ist.

Ausstattung

- KfW 70 Bauweise bei 2,89 Meter Raumhöhe
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (Hoval)
- ca. 330 m² Wohnfläche + ca. 90 m² Dachgeschoss
- Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
- Holzkamin (von Hark) im Wohnzimmer
- Einbauküche
- 3-fach-Kunsstofffenster mit elektr. Rolläden
- Fußbodenheizung
- hochwertige Venylböden, Fliesen in den Bädern
- 3 Badezimmer
- Technikraum
- Bodenplattendämmung unten 10 cm oben 13 cm
- Garten, Terrasse und 2 Balkone
- Doppelgarage + 6 Stellplätze im Freien

Lage

Satteldorf liegt auf der Hohenloher Ebene an der Jagst, einem rechten Nebenfluss des Neckars, etwa 4 km nördlich von Crailsheim.

Die Gemeinde Satteldorf mit ihren Ortsteilen und Wohnplätzen liegt im schönen Hohenlohe im Nordosten von Baden-Württemberg, angrenzend an das bayerische Frankenland. Im Land der Burgen und Schlösser, in abwechslungsreicher Landschaft mit romantischen Tälern der Jagst und Gronach und weiten Ebenen ist hier ein hoher Erholungs- und Freizeitwert vorhanden. Ob im idyllischen Ambiente ländlicher Umgebung oder in neu ausgewiesenen Wohnbaugebieten, hier treffen besonders Familien mit Kindern auf hohe Wohnqualität.

Satteldorf liegt verkehrsgünstig im Knotenpunkt der Ost-West-Achse A6 und der Nord-Süd-Achse A7. Der Satteldorfer Gewerbepark liegt unmittelbar an der Anschlussstelle Crailsheim/Satteldorf der Autobahn A6 (Nürnberg-Mannheim), 6 km vom Autobahnkreuz Feuchtwangen/Crailsheim entfernt, an dem sich die A6 und die A7 kreuzen.

Einen Kindergarten und die Grundschule finden Sie direkt in Satteldorf. Durch ein qualifiziertes Bildungsangebot in der Grundschule Satteldorf werden die Schüler bestens auf das Berufsleben vorbereitet. Die weiterführenden Schulen, wie Realschule und Gymnasium, befinden sich alle im benachbarten Crailsheim.

Ärzte, wie ein Allgemeinarzt, ein Zahnarzt und ein Tierarzt befinden sich direkt im Ort. Auch verschiedene Vereine, Gastronomieangebote und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.