Perfekt für Familien: Geräumige Doppelhaushälfte mit weitläufigem Garten in idyllischer Lage

Objektbeschreibung

Sie suchen ein neues Zuhause für sich und Ihre Familie in ländlicher Idylle, wollen jedoch nicht auf modernen Wohnkomfort verzichten? Dann sollten Sie dieses Angebot nicht verpassen.

Die moderne Doppelhaushälfte befindet sich in Großerlach in idealer Lage. Die gut ausgebaute Infrastruktur erlaubt Ihnen trotzdem schnellen Zugang zu Heilbronn bzw. den vielen gut florierenden Arbeitgebern der Umgebung.

Die Immobilie verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 99 m², verteilt auf insgesamt 6 Zimmer und 1 Badezimmer. Zusätzlich gibt es ein Gäste WC und eine Einbauküche. Der Keller wurde teilweise zu wohnzwecken umgebaut. Hier befindet sich ein weiteres Badezimmer sowie ein zusätzliches Schlafzimmer.

Das Haus ist in massiver Bauweise errichtet und wurde modernisiert, sodass es sich in einem guten Zustand befindet. Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Sauna, die zum Entspannen einlädt.

Auf dem gepflegten 1960m² großen Grundstück können Sie sich frei entfalten und den Garten Ihrer Träume gestalten. Ungestörtes Wohlfühlen für die gesamte Familie ist im Preis inbegriffen!

Abgerundet wird dieses einmalige Angebot von der zugehörigen Einzelgarage und der großzügigen zusätzlichen Nutzfläche auf dem Dachboden.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Besichtigung mit uns und lassen Sie sich vor Ort von den Qualitäten dieses Hauses überzeugen.

Ausstattung

• 1.699m² Grundstück
• Ca. 99m² Wohnfläche
• Baujahr 1962
• Keller teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut (Badezimmer + 1 Schlafzimmer)
• 6 Zimmer + 1 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• Einbauküche
• Kachelofen
• Dachboden
• Garage
• Sauna

• Möglicherweise könnte eine Teilung und Neubebauung im unteren Teils des Grundstücks nach vorheriger Bauvoranfrage in Betracht gezogen werden

Lage

Das Gemeindegebiet von Großerlach liegt im Mainhardter Wald auf der Hochfläche zwischen Rot im Norden und Murr im Süden. Mit der Hohen Brach befindet sich der höchste Punkt des Naturraums Schwäbisch-Fränkische Waldberge und des Rems-Murr-Kreises im Gemeindegebiet.

Gut ausgebaute Wege laden zum Wandern und Radfahren durch idyllische Täler ein. Fernab von Hektik und Verkehrslärm findet man hier Ruhe und Entspannung.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnsiedlung, zudem sind die infrastrukturellen Einrichtungen wie Ladengeschäfte für den täglichen Bedarf, Lebensmittelmärkte und Banken in Großerlach vorhanden.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.