Vielseitiges Anwesen in der Toskana mit Pferdestallungen und Restaurant

Objektbeschreibung

Großes Anwesen in der malerischen Provinz Pisa, welches auf einem abgeschiedenen Hügel inmitten eines bezaubernden Waldes thront. Dieses beeindruckende Grundstück genießt einen herausragenden Ruf in der gesamten Provinz, denn einst beherbergte es ein renommiertes toskanisches Restaurant, dessen geräumige Räumlichkeiten für festliche Zeremonien und Veranstaltungen genutzt wurden.

Das Anwesen erstreckt sich über großzügige 25.350 Quadratmeter und beinhaltet einen großzügigen Stall von 450 Quadratmetern sowie eine beeindruckende Villa mit Restaurant, Wohnbereich und einem charmanten Pavillon, welcher insgesamt 550 Quadratmeter umfasst. Die Villa, einst gastronomische Hochburg, steht nun leer und wird in ihrem gegenwärtigen Zustand zum Verkauf angeboten. Potenzielle Nutzungsvarianten reichen von einem Bed & Breakfast, einem Restaurant bis zur Umwandlung in mehrere Apartments oder gar einer luxuriösen Privatvilla.

Die weitläufigen Außenanlagen des Anwesens umfassen bezaubernde Gärten und Ställe, die einst Pferden Unterkunft boten und immer noch die Möglichkeit zum Training bieten. Der angrenzende Wald eröffnet eine Fülle von Reit- und Wandermöglichkeiten, ähnlich den Pfaden, die der berühmte Sänger Bocelli in Lajatico nutzt, welches nur 20 Minuten entfernt liegt.

Die Lage ist von unschätzbarem Wert, da sie unmittelbar an der Autobahn Pisa-Firenze-Livorno liegt und somit das Herz der Toskana erreicht, wo sich weltberühmte Weingüter und historische Städte wie Volterra, San Gimignano, Terricciola, Chianni und viele andere befinden. Die nächstgelegene Stadt, Pontedera, ist lediglich 2 Kilometer entfernt und bietet umfassende Annehmlichkeiten, darunter den größten Supermarkt, ein Krankenhaus, Banken und erstklassige Restaurants.

Das Grundstück besitzt ein erhebliches Entwicklungspotenzial, da es die Genehmigung für den Bau von Hotels, Sporteinrichtungen jeder Art sowie Agrartourismus mit einem Schwimmbad aufweist. Diese Immobilie kann somit entweder in ein bezauberndes Agrartourismus-Anwesen mit zahlreichen Apartments umgewandelt werden oder als geräumige, luxuriöse Privatvilla dienen.

Ausstattung

- Vermietungsservice möglich (modular anpassbar)
- Online Besichtigung möglich
- in der Nähe des Stadtzentrums
- in der Nähe eines touristischen Ortes
- Garten
- Koppel
- internationaler Flughafen innerhalb 1 Stunde

Lage

Pontedera, eine charmante Stadt in der Nähe von Pisa in der wunderschönen Toskana, bietet nicht nur kulturelle Reichtümer, sondern auch eine günstige Lage, um die umliegende Region zu erkunden. Hier ist eine Übersicht über die Lage und die nahegelegenen Attraktionen:

Strände in der Nähe:
Marina di Pisa (ca. 20 km) - Dieser Küstenort an der Tyrrhenischen Küste bietet wunderbare Strände und das klare, blaue Meer. Hier kannst du entspannen und die Sonne genießen.
Tirrenia (ca. 25 km) - Ein beliebtes Urlaubsziel, das für seine wunderschönen Strände bekannt ist. Wassersportmöglichkeiten und Strandbars sorgen für Abwechslung.

Calambrone (ca. 30 km) - Dieser malerische Strand ist perfekt, um sich zu erholen und die Ruhe des Mittelmeers zu genießen. Der flache Zugang zum Wasser macht ihn familienfreundlich.

Tavernen und Restaurants:
Pontedera und die umliegenden Dörfer bieten eine Fülle von authentischen italienischen Tavernen und Restaurants. Genieße lokale Köstlichkeiten, hausgemachte Pasta und erstklassige Weine.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf:
In Pontedera findest du Supermärkte und Geschäfte, in denen du Lebensmittel und andere Alltagsartikel besorgen kannst. Hier stehen dir alle Annehmlichkeiten zur Verfügung.

Jogging und Wandermöglichkeiten:
Die Toskana ist berühmt für ihre atemberaubende Landschaft. In der Umgebung von Pontedera gibt es zahlreiche Wanderwege und malerische Routen, die sich perfekt für Jogging und Wandern eignen. Genieße die Natur und die frische Luft.

Medizinische Versorgung:
Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in Pontedera selbst und bietet medizinische Einrichtungen und Fachärzte für den Fall der Fälle.

Flughafen:
Der internationale Flughafen Pisa Galileo Galilei ist etwa 20 Kilometer von Pontedera entfernt und bietet eine bequeme Anbindung an internationale Flugverbindungen.

Regionaler Winzer und Anlegestelle für Boote:
Die Toskana ist für ihre Weinproduktion berühmt, und es gibt zahlreiche Weingüter in der Umgebung von Pontedera, die Weinproben und Touren anbieten. Die Anlegestelle für Boote ist in den Küstenstädten der Toskana leicht erreichbar und bietet die Möglichkeit, die Tyrrhenische Küste zu erkunden.

Pontedera ist ein perfekter Ausgangspunkt, um die Schönheit der Toskana zu entdecken und die Nähe zu Pisa und den Küstenorten ermöglicht es, das Beste der Region zu erleben. Egal, ob du kulturelle Schätze erkunden, am Strand entspannen oder die lokale Küche genießen möchtest, Pontedera hat für jeden etwas zu bieten.

Sonstiges

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